?2024年商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方有意向租賃甲方的商鋪，雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下意向，特訂立本意向書(shū)。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用于________（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)后_______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪所有權(quán)歸甲方所有，不存在權(quán)屬糾紛。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回商鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）按時(shí)支付租金及保證金。（3）合理使用商鋪，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本意向書(shū)規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。6.2乙方違反本意向書(shū)規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本意向書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保具備完全民事行為能力，且甲方應(yīng)為商鋪的合法所有權(quán)人。1.合同主體資格：指簽訂合同的自然人或法人的合法身份。解決辦法：審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其主體資格的材料。2.明確租賃商鋪的用途：用途需具體明確，以避免后期因用途不符導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋?zhuān)荷啼佊猛荆褐赋凶夥绞褂蒙啼伒木唧w目的，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)商鋪用途，并在租賃期間遵守。3.租賃期限的明確：租賃期限應(yīng)具體到年月日，避免模糊不清。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租條款。4.租金及支付方式的明確：租金的金額、支付周期和支付方式需詳細(xì)約定。租金：承租方為使用商鋪支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，同時(shí)規(guī)定保證金的使用和退還條件。5.權(quán)利義務(wù)的明確：雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列明。權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任的約定：明確違約行為的處理方式和違約金的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式。爭(zhēng)議解決：指合同雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行處理的方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。注意事項(xiàng)包括合同生效條件和份數(shù)，確保雙方各執(zhí)一份，以免出現(xiàn)合同丟失等情形。1.場(chǎng)合：商鋪需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供裝修圖紙和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。裝修期間，租金按原租金的______%計(jì)算。2.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域有特殊商業(yè)活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到商鋪所在區(qū)域在特定期間會(huì)舉辦大型商業(yè)活動(dòng)，甲方同意在此期間給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方另行商定。3.場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動(dòng)補(bǔ)充條款：鑒于乙方業(yè)務(wù)存在季節(jié)性波動(dòng)，雙方同意在業(yè)務(wù)淡季期間，乙方可以按月租金的______%支付租金。1.附件一：商鋪平面圖這個(gè)圖可以讓乙方更清楚地了解商鋪的結(jié)構(gòu)和可用空間。2.場(chǎng)合：商鋪需進(jìn)行改造附件二：改造方案及預(yù)算這個(gè)附件可以幫助雙方明確改造的具體內(nèi)容和預(yù)算。3.場(chǎng)合：雙方約定有品牌使用限制附件三：品牌使用許可協(xié)議這個(gè)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了乙方在使用甲方品牌時(shí)的權(quán)利和限制。4.場(chǎng)合：商鋪涉及特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)附件四：環(huán)保及消防驗(yàn)收合格證明這是為了確保乙方的業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保和消防要求。5.場(chǎng)合：乙方需要夜間營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要申請(qǐng)夜間營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響其他租戶。商鋪?zhàn)赓U合同