村民個(gè)人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)XX村村民委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且愿意將該土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，愿意承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。為確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為提高土地利用效率，增加農(nóng)民收入，愿意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方；

2.乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，愿意承租甲方土地，發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成合作共識(shí)。

二、合同目的

1.甲方將土地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理和經(jīng)營(yíng)；

2.雙方共同努力，提高土地產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展；

3.促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租、承租、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理等方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容、條款和附件均與本合同的履行密切相關(guān)，雙方應(yīng)充分了解并遵守。

四、合同的有效性

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行農(nóng)作物種植、管理和經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和自身技術(shù)條件，選擇適宜的農(nóng)作物進(jìn)行種植；

3.經(jīng)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和經(jīng)營(yíng)，確保土地產(chǎn)出達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方擁有的，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)農(nóng)村土地的承包、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方土地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.年租金：指甲方按照合同約定向乙方收取的年度土地租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取年租金；

（2）監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用和管理，確保土地資源得到合理利用；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)交付土地給乙方使用，并保證土地符合合同約定的用途；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策等事宜；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)作物種植、管理和經(jīng)營(yíng)；

（2）享有土地產(chǎn)出的收益；

（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供土地及配套設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付年租金，并按時(shí)繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)；

（2）合理利用土地資源，確保土地產(chǎn)出達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；

（3）負(fù)責(zé)土地的日常管理和經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)；

（4）在租賃期滿后，按照約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還甲方；

（5）在租賃期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：XX省XX市XX區(qū)XX村村民委員會(huì)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前7個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租賃費(fèi)用支付時(shí)間：租賃期開(kāi)始前7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期最后一天將土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或違反合同約定將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)按合同未履行期限的租金總額支付違約金給乙方。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。

2.乙方未按約定合理利用土地資源，導(dǎo)致土地產(chǎn)出未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為當(dāng)年租金的20%。

3.乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同未履行期限的租金總額作為違約金。

4.乙方未按約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還甲方的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地租賃范圍