農(nóng)村庭院建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村庭院建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村郵電局轉(zhuǎn)交

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路郵電局轉(zhuǎn)交

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX農(nóng)村的庭院土地，并有意在該土地上建造住房；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備為甲方提供農(nóng)村庭院建房服務(wù)的能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于XX農(nóng)村的庭院土地，土地使用權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備為甲方提供農(nóng)村庭院建房服務(wù)的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方農(nóng)村庭院建房事宜達(dá)成合作意向。

二、定義

1.本合同所指“農(nóng)村庭院建房”是指乙方按照甲方的要求，在甲方提供的土地上進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)。

2.本合同所指“房屋”是指乙方按照甲方的要求設(shè)計(jì)、建造的住宅。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

日期：年月日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在甲方擁有的農(nóng)村庭院土地上，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建造一棟符合甲方要求的住宅。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、竣工驗(yàn)收以及相關(guān)售后服務(wù)。

第二條定義

1."房屋"：指乙方根據(jù)甲方要求，在甲方土地上設(shè)計(jì)、建造的住宅。

2."設(shè)計(jì)"：包括房屋的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。

3."施工"：指乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建造的過(guò)程。

4."材料"：指用于房屋建造的各種建筑材料和設(shè)備。

5."竣工驗(yàn)收"：指甲方對(duì)房屋建設(shè)成果的最終檢查和驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

a)按照合同約定接受乙方提供的房屋設(shè)計(jì)、建造服務(wù)。

b)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、材料選用等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

c)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，接收符合約定條件的房屋。

2.義務(wù)：

a)提供土地使用權(quán)證明，確保土地使用權(quán)的合法性。

b)按約定向乙方支付建房款項(xiàng)。

c)為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

d)配合乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

a)按照合同約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)。

b)在甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施的前提下，依法進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和施工。

c)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行自主管理。

2.義務(wù)：

a)按照甲方要求，提供符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。

b)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。

c)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證材料質(zhì)量。

d)按照約定時(shí)間完成房屋建造，確保工程進(jìn)度。

e)在竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供房屋使用說(shuō)明和必要的售后服務(wù)。

f)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保甲方權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，共同保障合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房款。

3.支付時(shí)間：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付給乙方總價(jià)款的50%。

c)竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總價(jià)款的15%。

d)剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30天內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并獲得甲方確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后90天內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)施工。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成全部房屋建設(shè)，并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款及質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)。

2.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證明或提供虛假證明，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度或房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程延期的，應(yīng)向甲方支付逾期部分總價(jià)款千分之五的違約金。

2.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并支付給甲方合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料或設(shè)備，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并支付給甲方合同總價(jià)款10%的違約金。

4.乙方未按約定提供售后服務(wù)或提供虛假售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及維權(quán)費(fèi)用。如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)或仲裁裁決生效后未履行裁決的，另一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極合作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)。

b)一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后30天內(nèi)仍未改正。

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同不可分割的一