北京寫字樓供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光寫字樓管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)，郵編：100000

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為北京陽光寫字樓管理有限公司，擁有一棟位于北京市朝陽區(qū)陽光路的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”；乙方為專業(yè)供暖服務(wù)提供商，擁有豐富的供暖設(shè)備和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。隨著冬季的到來，為保障該寫字樓內(nèi)辦公環(huán)境的舒適度，甲方?jīng)Q定將該寫字樓的供暖服務(wù)委托給乙方。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供供暖服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)備接口及相關(guān)配套設(shè)施。

2.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中所需的水、電、氣等能源供應(yīng)正常。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)為該寫字樓提供供暖服務(wù)，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行，滿足甲方需求。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保供暖效果。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保供暖服務(wù)安全、環(huán)保。

三、價(jià)格與支付條件：

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及供暖設(shè)備運(yùn)行成本，協(xié)商確定供暖服務(wù)價(jià)格。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付期限，向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

3.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方仍需按照合同約定支付供暖服務(wù)費(fèi)用，直至爭(zhēng)議解決。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按照合同約定支付供暖服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.若乙方未按照合同約定提供供暖服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕損失。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署：

甲方（蓋章）：北京陽光寫字樓管理有限公司

乙方（蓋章）：________供暖服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：李華

乙方代表（簽名）：________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所擁有的北京陽光寫字樓在冬季期間獲得穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù)，以保障寫字樓內(nèi)辦公環(huán)境的舒適度。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修及拆除；甲方負(fù)責(zé)提供供暖服務(wù)所需的場(chǎng)地、能源供應(yīng)及支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

1.寫字樓：指位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)的北京陽光寫字樓。

2.供暖服務(wù)：包括供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修及拆除。

3.合同期限：自合同生效之日起至合同到期日止。

4.供暖費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的，甲方應(yīng)向乙方支付的供暖服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中所需的水、電、氣等能源供應(yīng)正常。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢修等工作。

6.甲方在合同期限內(nèi)不得擅自解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修及拆除工作。

3.乙方應(yīng)確保供暖設(shè)備的正常運(yùn)行，滿足甲方需求。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保供暖效果。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保供暖服務(wù)安全、環(huán)保。

6.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自解除合同。

7.乙方在供暖服務(wù)過程中，如需變更設(shè)備或服務(wù)方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

8.乙方應(yīng)對(duì)供暖服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任，并采取相應(yīng)措施防止事故擴(kuò)大。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保供暖服務(wù)質(zhì)量，為寫字樓內(nèi)的用戶提供舒適的辦公環(huán)境。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.供暖服務(wù)價(jià)格：雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及供暖設(shè)備運(yùn)行成本，協(xié)商確定供暖服務(wù)價(jià)格為每平方米建筑面積__元/采暖季。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)采暖季開始前__日內(nèi)，向乙方支付該采暖季的供暖服務(wù)費(fèi)用。

4.若甲方未按照約定時(shí)間支付供暖服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（年利率的1/360）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.供暖服務(wù)期限為每個(gè)采暖季，自每年__月__日至次年__月__日。

3.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.每個(gè)采暖季開始前__日，甲方應(yīng)支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

b.供暖設(shè)備安裝、調(diào)試應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)完成。

c.供暖設(shè)備維護(hù)、檢修周期為每__個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時(shí)間支付供暖服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.甲方未按約定提供供暖服務(wù)所需場(chǎng)地、能源供應(yīng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總金額__%的違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定提供供暖服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方未按約定對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修，導(dǎo)致供暖效果不達(dá)標(biāo)或設(shè)備故障的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方擅自解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同總金額__%的違約金。

4.乙方在供暖服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)、管理不善等導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，減輕損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕損失。受不可抗力影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

a.不可抗力事件發(fā)生前，該方已采取合理的預(yù)防措施，以減少損失。

b.不可抗力事件發(fā)生后，該方及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施，盡力減輕損失。

c.不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，提供相關(guān)政府部門或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院作出中止或終止合同的決定。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守以下原則：

a.尊重合同約定，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

b.依法、依規(guī)、公平、公正、合理解決爭(zhēng)議。

c.積極配合爭(zhēng)議解決過程，提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不停止履行合同約定的其他義務(wù)，確保供暖服務(wù)的正常運(yùn)行。如有特殊原因需暫停履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明理由。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至合同中注明的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜