深圳統(tǒng)建房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳新領(lǐng)域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)中心商務(wù)區(qū)統(tǒng)建大廈1001室

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：0755-xxxx-xxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)統(tǒng)建房屋建設(shè)、銷售的企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及優(yōu)質(zhì)房源。

甲方擬購買乙方開發(fā)的位于深圳市某區(qū)域的統(tǒng)建房屋，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在規(guī)范雙方在統(tǒng)建房屋購買過程中的行為，確保交易安全、公平、合理。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、合作背景與前提條件

1.甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方開發(fā)的統(tǒng)建房屋，作為公司員工住房或投資用途。

2.乙方開發(fā)的統(tǒng)建房屋符合國家及深圳市的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。

3.甲方已充分了解乙方的統(tǒng)建房屋項(xiàng)目，對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交通狀況等表示滿意。

4.雙方同意按照本合同的約定，完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：其具備購買乙方統(tǒng)建房屋的合法權(quán)利，且購買資金來源合法。

2.乙方聲明：其具備統(tǒng)建房屋的開發(fā)資質(zhì)，提供的房源真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方承諾：在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，確保合同的順利履行。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，以下各條款為雙方的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事宜的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于深圳市某區(qū)域的統(tǒng)建房屋，以實(shí)現(xiàn)甲方公司員工住房或投資需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方統(tǒng)建房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；

2.雙方就房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等事項(xiàng)達(dá)成一致；

3.規(guī)定雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；

4.確保房屋交易的安全、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.統(tǒng)建房屋：指乙方依法取得土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)，按照國家及深圳市相關(guān)規(guī)定建設(shè)的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，乙方予以接收的行為。

3.產(chǎn)權(quán)證：指甲方依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定，獲得乙方統(tǒng)建房屋的產(chǎn)權(quán)；

（2）要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)支付購房款項(xiàng)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家和深圳市的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款項(xiàng)；

（2）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）保證統(tǒng)建房屋的質(zhì)量符合國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定；

（2）按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)解決房屋的質(zhì)量問題，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在合同履行過程中，配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（5）如遇不可抗力等因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，行使權(quán)利、履行義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買乙方統(tǒng)建房屋的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付購房款。

3.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方將購房款一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成房屋交付，并將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起【】個(gè)月內(nèi)，支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的期限支付購房款，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額×日利率（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）×遲延支付天數(shù)。

2.甲方未按約定接收房屋，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同履行過程中，違反國家及深圳市相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的期限交付房屋，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的逾期交付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)×日利率（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）×逾期交付天數(shù)。

2.乙方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)×5%。

3.乙方在合同履行過程中，違反國家及深圳市相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決問題，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將本著公平、公正的原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的方法，避免損失擴(kuò)大。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但