商鋪買賣中介服務(wù)合同模板合同目錄第一章總則第一條款合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)第二條款合同的有效期限第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容第一條款中介服務(wù)的具體內(nèi)容第二條款中介服務(wù)的限制性規(guī)定第三章合同標(biāo)的與價(jià)格第一條款合同標(biāo)的的描述第二條款合同價(jià)格及支付方式第四章合同的履行第一條款賣方的履行義務(wù)第二條款買方的履行義務(wù)第五章違約責(zé)任第一條款賣方的違約責(zé)任第二條款買方的違約責(zé)任第六章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的時(shí)間限制第七章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第八章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的處理事項(xiàng)第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護(hù)期限與違約責(zé)任第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的影響及處理方式第十一章稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)的承擔(dān)方式第二條款稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附加條款第一條款其他需要約定的事項(xiàng)第二條款附加條款的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同的生效條件與生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)第二條款合同的有效期限第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容第一條款中介服務(wù)的具體內(nèi)容第二條款中介服務(wù)的限制性規(guī)定第三章合同標(biāo)的與價(jià)格第一條款合同標(biāo)的的描述第二條款合同價(jià)格及支付方式第四章合同的履行第一條款賣方的履行義務(wù)第二條款買方的履行義務(wù)第五章違約責(zé)任第一條款賣方的違約責(zé)任第二條款買方的違約責(zé)任第六章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的時(shí)間限制第七章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第八章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的處理事項(xiàng)第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護(hù)期限與違約責(zé)任第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的影響及處理方式第十一章稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)的承擔(dān)方式第二條款稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附加條款第一條款其他需要約定的事項(xiàng)第二條款附加條款的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同的生效條件與生效時(shí)間（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定合同標(biāo)的的買賣價(jià)格及支付方式。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合同標(biāo)的的詳細(xì)信息，并保證信息的真實(shí)性。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因合同標(biāo)的質(zhì)量問題而產(chǎn)生的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)決定合同的購買價(jià)格及支付方式。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供買方的詳細(xì)信息，并保證信息的真實(shí)性。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因買方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或其他違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，并保證合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并不得泄露給任何無關(guān)第三方。附加條款四：合同履行過程中的變更和解除4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除合同前，書面通知對方，并說明變更或解除的原因。4.3變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。附加條款五：爭議解決方式5.1甲乙雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。附加條款六：合同的轉(zhuǎn)讓6.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律程序進(jìn)行，并提交相關(guān)文件和證明材料。附加條款七：附加稅費(fèi)7.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。附加條款八：合同的簽署與生效8.1甲乙雙方應(yīng)在合同尾部簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。8.2合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件4.買賣雙方的身份證明文件5.商鋪買賣合同的草稿及修訂版本6.商鋪買賣合同的附加條款7.商鋪買賣合同的簽字蓋章副本8.相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證9.合同履行過程中的通訊記錄10.任何與合同履行相關(guān)的其他文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間提供合同標(biāo)的的詳細(xì)信息，或提供的信息不真實(shí)2.甲方未按照合同約定價(jià)格及支付方式履行支付義務(wù)3.甲方未按照合同約定履行賣方的其他義務(wù)4.乙方未按照合同約定價(jià)格及支付方式履行支付義務(wù)5.乙方未按照合同約定提供買方的詳細(xì)信息，或提供的信息不真實(shí)6.乙方未按照合同約定履行買方的其他義務(wù)7.第三方中介未按照合同約定積極協(xié)調(diào)甲乙雙方利益，或未保證合同順利履行8.第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，或未協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題9.第三方中介未按照合同約定保密甲乙雙方提供的信息，或泄露給無關(guān)第三方10.任何一方未按照合同約定履行合同轉(zhuǎn)讓程序，或未經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有者對商鋪擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。2.商鋪使用權(quán)：指商鋪的使用者對商鋪擁有使用的權(quán)利，但不包括所有權(quán)。3.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同條款不明確導(dǎo)致的履行困難：通過友好協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的建議。2.甲方未按約定提供信息：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)的信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付價(jià)款：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)：甲方乙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩阶肪康谌街薪榈呢?zé)任。5.合同爭議：通過友好協(xié)