怎么寫出租房子的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅限緊急情況聯(lián)系）

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅限緊急情況聯(lián)系）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，且具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

2.房產(chǎn)面積：______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)

4.房產(chǎn)用途：辦公

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），每半年支付一次。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租金支付時(shí)間：每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

簽字（或蓋章）日期：______年______月______日

乙方（承租方）：______科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽字（或蓋章）日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期間內(nèi)享有各自的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：房產(chǎn)租賃、租金支付、房產(chǎn)使用與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任。

3.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用房產(chǎn)，除非乙方違反合同規(guī)定。

5.甲方在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施減少損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有合理的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間和金額向甲方支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

6.乙方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)租金支付：每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金；

b)合同到期：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

c)提前解除合同：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，并賠償乙方因此所受的損失。

2.甲方在租賃期間擅自干涉乙方的正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此所受的損失。

4.甲方違反合同規(guī)定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此所受的損失。

3.乙方未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此所受的損失。

4.乙方違反合同規(guī)定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

5.乙方利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或批準(zhǔn)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

b)對(duì)方宣告破產(chǎn)、解散或進(jìn)入清算程序；

c)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月，使合同無(wú)法履行；

d)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；

b)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算；

c)雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于