整棟房屋買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就整棟房屋的買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的整棟房屋（以下簡稱“標的房屋”），房屋坐落位置為：_________，建筑面積為_________平方米，房屋權(quán)屬證書編號為_________。2.標的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_________（如車庫、花園等）。第三條房屋狀態(tài)及質(zhì)量1.甲方保證標的房屋在簽署本合同時的狀態(tài)為：_________（如“完好”或“輕微損壞”等）。2.甲方承諾標的房屋及其附屬設(shè)施均符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至房屋交付完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。2.若雙方未能在合同期限內(nèi)完成交易，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的時間。第五條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），由乙方支付給甲方。2.付款方式如下：-乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)支付定金_________元。-余款_________元應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。3.甲方在收到款項后，須向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間向乙方交付標的房屋；-提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件；-確保房屋在交付時符合約定的狀態(tài)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定及時支付購房款；-在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；-在房屋交付后，及時接受房屋的交接。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按合同約定支付款項，需向甲方支付違約金_________元。3.違約方應(yīng)對因違約給對方造成的經(jīng)濟損失承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除1.合同一經(jīng)簽署，雙方均不得隨意變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成書面協(xié)議；2.在下列情況下，任何一方可提出解除合同：-另一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向第三方透露；2.若一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式補充；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力；2.自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確了甲方和乙方的身份，有助于后續(xù)的法律追溯。2.合同標的：具體描述了買賣的房屋信息，避免因房屋信息不明導(dǎo)致的爭議。3.房屋狀態(tài)及質(zhì)量：甲方需對房屋的狀態(tài)作出真實陳述，確保乙方在購房時有充分的信息。4.合同期限：約定了合同生效及終止的時間節(jié)點，明確了雙方的時間責(zé)任。5.付款方式：詳細說明了付款的時間、方式和金額，確保雙方的財務(wù)安排清晰。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：確保各方都了解自己的責(zé)任，避免因誤解產(chǎn)生的糾紛。7.違約責(zé)任：設(shè)定了明確的違約金和賠償責(zé)任，為潛在的違約行為提供法律依據(jù)。8.爭議解決：確定了爭議處理的方式，為雙方提供了法律保障。9.合同變更與解除：確保合同的穩(wěn)定性及變更的合法性。10.保密條款：保護雙方的商業(yè)秘密，增強信任關(guān)系。11.附加條款：給予雙方靈活性