存量房委托交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵箱地址

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的存量房（以下簡稱“該房產”），并擬對該房產進行出售/出租；

鑒于乙方具備豐富的存量房交易經驗和專業(yè)的服務團隊，能夠為甲方提供專業(yè)的存量房交易服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行該房產的出售/出租事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對所述房產擁有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、法律訴訟等影響交易的情況。

2.甲方保證在委托期限內，未經乙方同意，不得擅自與第三方進行與該房產出售/出租相關的談判、簽約等行為。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證具備從事存量房交易服務的合法資質，且擁有專業(yè)的服務團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。

2.乙方承諾在委托期限內，積極尋找合適的買方/承租方，并盡最大努力促使交易達成。

三、合作背景與前提條件

1.甲方基于對乙方的信任，委托乙方進行該房產的出售/出租事宜。

2.乙方接受甲方的委托，承諾按照本合同約定提供專業(yè)、高效的存量房交易服務。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進該房產的交易進程。

四、委托事項

1.甲方委托乙方進行該房產的出售/出租事宜，包括但不限于：

（1）發(fā)布房產出售/出租信息；

（2）尋找合適的買方/承租方；

（3）看房活動；

（4）參與談判，協(xié)助雙方達成交易；

（5）協(xié)助辦理房屋過戶/租賃登記等相關手續(xù)。

2.委托期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

五、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見本合同后續(xù)條款。

雙方確認已充分了解本合同內容，自愿簽訂本合同，共同遵守合同約定，履行合同義務。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行該房產的出售/出租事宜，通過乙方的專業(yè)服務，實現(xiàn)甲方房產的順利交易。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責發(fā)布房產出售/出租信息，通過各種渠道尋找合適的買方/承租方；

2.乙方看房活動，協(xié)助甲方與潛在買方/承租方進行溝通與談判；

3.乙方協(xié)助雙方達成交易，并辦理房屋過戶/租賃登記等相關手續(xù)；

4.雙方按照本合同約定的價格與支付條件，完成交易款項的支付。

第二條定義

1.存量房：指已建成并投入使用，具備獨立房產證的房產。

2.委托期限：指本合同約定的自簽訂之日起至______年______月______日的期限。

3.交易款項：指甲方根據(jù)本合同約定，應收取的房產出售/出租款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取交易款項；

（2）甲方有權要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的服務；

（3）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、評價。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供該房產的合法、完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

（2）甲方應確保該房產不存在權屬糾紛、法律訴訟等情況；

（3）甲方應在委托期限內，未經乙方同意，不得擅自與第三方進行與該房產出售/出租相關的談判、簽約等行為；

（4）甲方應按照約定支付乙方服務費用。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定收取服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供該房產的相關資料，以便更好地提供交易服務；

（3）乙方有權拒絕甲方不合理的要求。

2.義務：

（1）乙方應積極尋找合適的買方/承租方，并盡最大努力促使交易達成；

（2）乙方應按照約定，及時發(fā)布房產出售/出租信息，看房活動；

（3）乙方應協(xié)助甲方與潛在買方/承租方進行談判，協(xié)助雙方達成交易；

（4）乙方應在交易過程中，維護甲方的合法權益，確保交易安全；

（5）乙方應在委托期限內，按照約定完成交易服務，并協(xié)助辦理房屋過戶/租賃登記等相關手續(xù)；

（6）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方委托乙方進行房產交易的價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于房產交易款項、相關稅費等。

2.支付方式：乙方在交易達成后，買方/承租方按照約定支付交易款項，乙方將扣除服務費用后，將剩余款項支付給甲方。

3.支付時間：交易款項支付時間原則上為交易雙方簽訂正式房產交易合同之日起五個工作日內。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后十個工作日內發(fā)布房產出售/出租信息；

（2）乙方應在委托期限內，積極尋找合適的買方/承租方，并看房活動；

（3）交易雙方應在達成初步意向后，十個工作日內簽訂正式房產交易合同；

（4）買方/承租方應在簽訂正式房產交易合同之日起五個工作日內支付交易款項。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方在委托期限內擅自與第三方進行與該房產出售/出租相關的談判、簽約等行為，應向乙方支付違約金人民幣XX元整。

2.若甲方提供虛假房產資料，導致交易無法進行或產生其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.若甲方未按約定支付乙方服務費用，應按日向乙方支付遲延支付金額千分之五的滯納金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定發(fā)布房產出售/出租信息，或未積極尋找合適的買方/承租方，導致交易未能在委托期限內達成，應向甲方支付違約金人民幣XX元整。

2.若乙方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致交易失敗或產生其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方承擔其他損失賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、暴動、政府行為、法律法規(guī)變動等。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應積極協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行本合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的通訊地址或電子郵箱地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下約定處理：

（1）已發(fā)生的費用，按照實際發(fā)生金額支付；

（2）雙方按照合同約定履行未完成的義務；

（3）雙方互不承擔因合同終止而產生的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：