廊坊市商品房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廊坊市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省廊坊市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0316-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廊坊市XX置業(yè)有限公司

地址：河北省廊坊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0316-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于河北省廊坊市XX區(qū)XX路的商品房項目，項目占地面積XX平方米，共計XX棟樓，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的銷售團隊。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售商品房事宜，達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所委托銷售的商品房具備合法的預(yù)售許可證，并承擔(dān)商品房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等方面的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供必要的銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表、優(yōu)惠政策等。

3.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，并對違反合同約定的行為提出整改要求。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方銷售傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)充分利用自身市場資源和專業(yè)團隊，積極開展商品房銷售活動。

2.乙方應(yīng)在銷售過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售行為的合法性。

3.乙方有權(quán)按照甲方提供的銷售資料和價格體系進行商品房銷售。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收取甲方支付的傭金。

三、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價格體系向乙方支付銷售傭金。

2.乙方應(yīng)在售出商品房并收取購房款后，按照約定比例向甲方支付銷售傭金。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：開戶銀行：XX銀行XX分行，賬戶名稱：廊坊市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXX。

乙方賬戶：開戶銀行：XX銀行XX分行，賬戶名稱：廊坊市XX置業(yè)有限公司，賬號：XXXXXX。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的XX%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售許可證、項目介紹、戶型圖、價格表、優(yōu)惠政策等。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：廊坊市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：廊坊市XX置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的廊坊市XX商品房項目。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法預(yù)售許可的商品房，乙方利用其市場資源和專業(yè)團隊進行銷售，雙方共同協(xié)作，實現(xiàn)商品房的銷售目標(biāo)。合同范圍涵蓋商品房的銷售、傭金支付、合同履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發(fā)的位于河北省廊坊市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，具備合法的預(yù)售許可證。

2.銷售傭金：指甲方按照約定比例向乙方支付的報酬。

3.合同履行期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和管理，確保銷售活動的合法性和合規(guī)性。

（2）甲方應(yīng)提供商品房預(yù)售許可證、項目介紹、戶型圖、價格表等銷售所需資料。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方銷售傭金。

（4）甲方應(yīng)確保商品房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等符合國家法律法規(guī)要求。

（5）甲方在合同有效期內(nèi)不得委托其他第三方進行同一項目的銷售活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的銷售資料和價格體系進行商品房銷售。

（2）乙方應(yīng)積極開展銷售活動，努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)在銷售過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售行為的合法性。

（4）乙方應(yīng)在售出商品房并收取購房款后，按照約定比例向甲方支付銷售傭金。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，并按照甲方要求提供銷售數(shù)據(jù)。

（6）乙方在合同有效期內(nèi)不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于銷售策略、價格體系等。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，合同終止后及時歸還。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照雙方約定的價格體系向乙方支付銷售傭金，傭金比例為商品房成交總價的XX%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時間：乙方在售出商品房并收取購房款后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向乙方提供銷售所需資料。

（2）乙方應(yīng)每月向甲方報告銷售情況。

（3）合同終止后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)歸還甲方提供的銷售資料。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定支付銷售傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的XX%。

（3）乙方未按約定向甲方支付銷售傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的XX%。

（4）甲方違反合同約定，委托其他第三方進行同一項目的銷售活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的XX%。

（5）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定傭金的XX%。

2.賠償：

（1）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方可協(xié)商確定具體金額。

（3）如雙方就賠償金額達不成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如雙方同意終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家具有公信力的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不服的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無異議，本合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同終止。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件