共保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗和資源；乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質的公司，具備優(yōu)秀的物業(yè)管理能力和豐富的實踐經(jīng)驗。雙方在長期的合作中建立了良好的信任關系，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)雙方就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜，達成如下共保合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將其開發(fā)的XX項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方進行物業(yè)管理，以提升項目品質，確保業(yè)主滿意度。

2.乙方同意接受甲方的委托，為本項目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、合作范圍與內容

1.乙方負責本項目的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、綠化、設施設備維護等工作。

2.乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，確保項目管理水平達到甲方預期。

3.甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理資料、設施設備清單等，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、價格與支付條件

1.乙方為本項目提供物業(yè)管理服務的費用為人民幣XX萬元/年（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應按季度向乙方支付物業(yè)管理服務費，每季度支付金額為人民幣XX萬元。

3.甲方應在每季度首月10日前，將當季度的物業(yè)管理服務費支付至乙方指定賬戶。

五、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方應按時支付物業(yè)管理服務費，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務。

（3）甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理資料、設施設備清單等，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務費。

（2）乙方應按照甲方的要求，為本項目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費的，應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，并有權要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：日期：年月日

乙方（蓋章）：日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX項目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，以提升項目品質，確保業(yè)主滿意度，實現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內容包括但不限于保安、保潔、綠化、設施設備維護等物業(yè)管理服務。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目。

2.物業(yè)管理服務：指甲方委托乙方進行的保安、保潔、綠化、設施設備維護等與本合同相關的服務工作。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，即叁年。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

（2）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應按時支付物業(yè)管理服務費，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務。

（4）甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理資料、設施設備清單等，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務。

（5）甲方應保障乙方在項目內的正常工作秩序，不得無故干擾乙方的物業(yè)管理服務。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務費。

（2）乙方應按照甲方的要求，為本項目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保服務質量達到甲方預期。

（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

（4）乙方應對物業(yè)管理服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保項目安全、整潔、舒適。

（5）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合法性。

（6）乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

（7）乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料、設施設備清單等，不得泄露給無關第三方。

（8）乙方應在合同期限內，確保本項目物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務費：乙方為本項目提供物業(yè)管理服務的費用為人民幣XX萬元/年（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務費。

3.支付時間：甲方應在每季度首月10日前，將當季度的物業(yè)管理服務費支付至乙方指定賬戶。

4.如甲方逾期支付物業(yè)管理服務費，乙方有權按照逾期金額的千分之五向甲方收取違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同項下的物業(yè)管理服務應持續(xù)、穩(wěn)定地提供，直至合同終止或雙方另有約定。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費的，應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，且乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，直至甲方支付完畢。

（2）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，并有權要求乙方支付違約金。違約金金額為當次物業(yè)管理服務費的10%。

（3）如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償。

2.違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。受影響方在盡力克服不可抗力影響、減少損失的前提下，可免除或減輕違約責任。

4.本合同項下的違約責任規(guī)定，不影響雙方因違約行為所應承擔的其他法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。受影響方在盡力克服不可抗力影響、減少損失的前提下，可根據(jù)以下條件免除或減輕違約責任：

（1）不可抗力事件發(fā)生后的十五日內，受影響方應向對方提供不可抗力事件的證明材料。

（2）受影響方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同義務的，自事件發(fā)生之日起，免除相應的合同責任，直至不可抗力事件結束。

（3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商終止本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方權益的行為，包括但不限于中止履行合同、泄露對方商業(yè)秘密等。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，應按照雙方約定的仲裁機構、仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按雙方責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方達成一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，雙方仍應履行本合同項下的未了義務，包括但不限于支付未付費用、歸還對方財產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補