使用土地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地一塊，土地使用面積為XX平方米，土地用途為住宅用地；乙方系一家具備房屋建筑工程施工總承包資質的企業(yè)，具備豐富的建房經驗和技術實力。

根據我國《合同法》、《城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方使用土地，乙方負責建房事宜達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將上述土地出租給乙方使用，乙方負責在土地上建造住宅樓，并按照約定向甲方支付土地使用費。

二、雙方本著共同發(fā)展的目標，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現互利共贏。

三、本合同項下的房屋建設項目應遵循國家及地方的相關政策和規(guī)定，確保房屋質量及安全。

通過本合同的簽訂，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定的合作關系，共同推進房屋建設項目的順利進行，為我國房地產市場的發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方提供土地，乙方負責建房，共同完成住宅樓的建設項目。具體內容包括：土地使用、房屋設計、建筑施工、工程監(jiān)理、竣工驗收、房屋交付及后續(xù)服務等。雙方將嚴格按照國家及地方的相關政策和規(guī)定，確保房屋質量及安全，實現合同目的。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地，土地使用面積為XX平方米，土地用途為住宅用地。

2.住宅樓：指甲方委托乙方在上述土地上建造的房屋，包括但不限于住宅、配套設施等。

3.合同價款：指甲方應支付給乙方的建房費用，包括建筑成本、人工費、材料費、管理費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和標準完成建房任務。

2.甲方應提供土地使用權的合法證明，確保土地使用符合國家及地方政策。

3.甲方應按約定向乙方支付土地使用費，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)。

4.甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.甲方在房屋竣工驗收合格后，應及時接收房屋，并支付合同價款。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定獲得土地的使用權，進行房屋建設。

2.乙方應按照合同約定的時間、質量和標準完成建房任務，確保房屋質量合格。

3.乙方負責辦理建房所需的相關手續(xù)，并承擔相應費用。

4.乙方應保障施工現場的安全，防止安全事故的發(fā)生。

5.乙方有權要求甲方支付合同價款，并對甲方提出的合理建議予以采納。

6.乙方在房屋竣工驗收合格后，應按約定向甲方交付房屋，并提供售后服務。

雙方應嚴格履行上述權利與義務，確保合同順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.合同價款：雙方經協(xié)商一致，確定本合同項下的房屋建筑總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成主體結構施工后，甲方向乙方支付合同價款的40%；

（3）乙方完成內外裝修及配套設施施工后，甲方向乙方支付合同價款的20%；

（4）房屋竣工驗收合格且交付甲方后，甲方向乙方支付剩余的10%。

3.支付時間：甲方應按照上述約定的時間節(jié)點向乙方支付相應款項。如甲方逾期支付，應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同簽訂之日起開始施工，預計工期為XX個月。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）主體結構施工完成時間：合同簽訂之日起XX個月內；

（3）內外裝修及配套設施施工完成時間：合同簽訂之日起XX個月內；

（4）房屋竣工驗收合格時間：合同簽訂之日起XX個月內；

（5）房屋交付時間：合同簽訂之日起XX個月內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供土地使用權證明，導致工程無法正常進行的，應賠償乙方因此產生的損失；

（3）甲方未按約定接收房屋的，應承擔由此產生的相應責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、質量、標準完成施工任務的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定辦理建房相關手續(xù)，導致工程無法正常進行的，應賠償甲方因此產生的損失；

（3）乙方未按約定交付房屋的，應承擔由此產生的相應責任。

雙方應嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。雙方應積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后，根據實際情況協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方未在規(guī)定時間內履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)履行。

雙方確認，在發(fā)生爭議時，將按照本條規(guī)定的方式解決，以確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。送達地點為雙方通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方未能就合同變更達成一致。

4.合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況，進行清算和交接。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.