拍賣房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____拍賣有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的拍賣房產(chǎn)，現(xiàn)擬通過公開拍賣方式出售該房產(chǎn)；

鑒于乙方為一家具備專業(yè)拍賣資質(zhì)的公司，擁有豐富的拍賣經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的拍賣團(tuán)隊(duì)，甲方擬委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的拍賣事宜；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所提供的拍賣房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

2.甲方應(yīng)在拍賣前向乙方提供拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拍賣前的宣傳、招商及拍賣現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作。

4.甲方應(yīng)在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的拍賣房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、定價(jià)，并在拍賣前進(jìn)行充分的宣傳、招商。

2.乙方應(yīng)確保拍賣過程的公開、公平、公正，確保拍賣成交價(jià)的合理性。

3.乙方應(yīng)在拍賣成交后，及時(shí)與甲方及買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方按照本合同約定收取拍賣傭金。

基于以上背景，雙方就拍賣房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成以下合同條款：

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____拍賣有限公司

特此聲明。

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拍賣其名下的房產(chǎn)，并通過乙方的專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的成功交易。具體內(nèi)容包括：甲方提供拍賣房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、定價(jià)、宣傳、招商及拍賣會(huì)，協(xié)助買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，以及雙方就拍賣過程中各自的權(quán)利與義務(wù)達(dá)成共識(shí)。

第二條定義

1.拍賣房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。

2.拍賣成交價(jià)：指甲方委托乙方拍賣的房產(chǎn)在拍賣會(huì)上達(dá)到的最高出價(jià)。

3.拍賣傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成拍賣事宜，確保拍賣過程的公開、公平、公正。

2.甲方應(yīng)向乙方提供拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在拍賣成交后，協(xié)助乙方及買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字等。

4.甲方應(yīng)在拍賣成交后，按照約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付拍賣傭金。

5.甲方有權(quán)對(duì)拍賣過程中的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方提出改正要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的拍賣傭金。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真評(píng)估拍賣房產(chǎn)，制定合理的拍賣底價(jià)，并在拍賣前進(jìn)行充分的宣傳、招商。

3.乙方負(fù)責(zé)拍賣會(huì)，確保拍賣過程的公開、公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在拍賣成交后，及時(shí)與甲方及買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)拍賣行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法拍賣活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)對(duì)拍賣過程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.拍賣成交價(jià)：甲方委托乙方的拍賣房產(chǎn)，其拍賣成交價(jià)由乙方在評(píng)估后確定，并在拍賣會(huì)上公布。拍賣成交價(jià)即為買受人的最終購買價(jià)格。

2.拍賣傭金：甲方同意按照拍賣成交價(jià)的5%支付給乙方作為拍賣傭金。

3.支付方式：甲方應(yīng)在拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拍賣傭金。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成拍賣房產(chǎn)的評(píng)估、定價(jià)、宣傳、招商及拍賣會(huì)等工作。

3.拍賣會(huì)應(yīng)在合同生效之日起個(gè)月內(nèi)舉行。

4.甲方應(yīng)在拍賣成交后日內(nèi)協(xié)助乙方及買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(a)如甲方未按約定時(shí)間提供拍賣房產(chǎn)的相關(guān)資料，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的5%。

(b)如甲方在拍賣成交后未按約定支付拍賣傭金，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的0.1%向乙方支付滯納金。

(c)如甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

2.乙方違約：

(a)如乙方未按約定完成拍賣活動(dòng)，或拍賣過程中存在嚴(yán)重不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的5%。

(b)如乙方在拍賣過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(c)如乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按拍賣成交價(jià)的0.1%向甲方支付滯納金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。守約方在追究違約責(zé)任的同時(shí)，不影響其根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，致使一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已支付款項(xiàng)，不再追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未履行部分的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如果雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

(a)合同到期或雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

(b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

(c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

(d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并承諾按照合同約定履行各自義務(wù)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_