惠安購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：惠安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國某省某市惠安區(qū)惠安大道1號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于惠安區(qū)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等相關資質(zhì)；乙方為具有購房需求的合法自然人或法人，具備購買甲方提供的房地產(chǎn)的經(jīng)濟實力和意愿。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的惠安房地產(chǎn)項目，已取得合法的預售許可證，具備商品房銷售條件。

2.乙方對甲方的房地產(chǎn)項目進行了充分了解，并對所選房地產(chǎn)的位置、戶型、面積、價格等表示滿意。

3.雙方就購房事宜進行了充分溝通，乙方已明確表示購買甲方提供的房地產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。

二、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)”系指位于惠安區(qū)的商品房，包括房屋及其附屬設施、設備、地下車位等。

2.本合同所述“購房款”系指乙方購買房地產(chǎn)所應支付的全部費用，包括房價款、稅費、維修基金等。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的簽訂提供依據(jù)。雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應的購房款。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的購買、交付、過戶、質(zhì)量保證、售后服務等事項，以及雙方在合同履行過程中應承擔的權利和義務。

第二條定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)”系指甲方開發(fā)的位于惠安區(qū)的商品房，包括房屋及其附屬設施、設備、地下車位等。

2.本合同所述“購房款”系指乙方購買房地產(chǎn)所應支付的全部費用，包括房價款、稅費、維修基金等。

3.本合同所述“交付”系指甲方將房地產(chǎn)實際移交給乙方，乙方接受并簽字確認的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）要求乙方按照約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）對乙方在合同履行過程中的違約行為，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方的義務

（1）按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標準交付房地產(chǎn)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，為乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助。

（3）保證所售房地產(chǎn)的合法性，包括土地使用權、規(guī)劃許可、施工許可、預售許可等。

（4）對所售房地產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔責任，按照國家法律法規(guī)及合同約定履行保修義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）按照本合同約定購買甲方提供的房地產(chǎn)。

（2）在房地產(chǎn)交付后，享有合法的使用權、收益權和處分權。

（3）要求甲方按照約定履行房地產(chǎn)交付、過戶、質(zhì)量保證等義務。

（4）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務

（1）按照本合同約定的時間和金額支付購房款。

（2）在甲方交付房地產(chǎn)時，及時辦理驗收手續(xù)，確認房地產(chǎn)的交付。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)，不得損害他人權益。

本條所述雙方的權利與義務，是雙方在合同履行過程中應遵守的基本原則。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，乙方購買房地產(chǎn)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至甲方指定的賬戶；

（2）乙方支付購房款時，應注明款項性質(zhì)為“購房款”。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付購房款的【】%；

（2）房地產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，乙方支付購房款的剩余【】%。

甲方收到乙方支付的購房款后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）房地產(chǎn)交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成房地產(chǎn)交付；

（2）過戶手續(xù)辦理時間：乙方應自房地產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定時間、質(zhì)量、標準交付房地產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

2.甲方未履行房地產(chǎn)質(zhì)量保證義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同其他約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

2.乙方未按照本合同約定配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔因此而產(chǎn)生的相關費用。

3.乙方違反本合同其他約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

本條所述違約責任，是雙方在違約情況下應承擔的法律責任。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延期履行合同或解除合同；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應恢復合同履行。如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

本條所述爭議解決方式，是雙方在發(fā)生爭議時尋求解決問題的途徑。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，積極解決合同爭議，確保合同的順利履行。在爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重調(diào)解或仲裁結果，履行判決或裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或確認收悉之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

（1）雙方達成一致，書面同意終止本合同；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同；

（4）依法解除合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)平面圖、交付標準、設備清單等，均為