西安商品房合同范本哪位有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西安XX置業(yè)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：西安YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗；乙方為一家具備較強經(jīng)濟實力和良好信譽的房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的位于西安市XX區(qū)的XX商品房項目達成以下合作共識。

（一）合作背景

1.甲方開發(fā)的XX商品房項目已取得相關(guān)政府部門審批，具備合法銷售條件。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的XX商品房項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向。

（二）合作前提條件

1.甲方保證所售商品房符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及質(zhì)量標準，具備合法的銷售手續(xù)。

2.乙方承諾按照甲方提供的商品房價格、付款方式及交付期限購買甲方開發(fā)的商品房。

3.雙方同意在簽訂本合同后，嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

本合同旨在明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守，共同維護合同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的XX商品房項目按約定條件出售給乙方，乙方支付相應購房款，雙方共同履行合同約定的權(quán)利和義務。具體內(nèi)容包括但不限于商品房的購買、交付、質(zhì)量保證、售后服務等事項。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發(fā)的位于西安市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，具備合法銷售手續(xù)的住宅房屋。

2.合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售商品房的總價款。

3.交付：指甲方將符合合同約定條件的商品房移交給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利

（1）按照本合同約定的價格、期限及方式收取乙方支付的購房款。

（2）要求乙方按照約定的時間和方式履行付款義務。

（3）在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合約定條件的商品房。

2.甲方的義務

（1）保證所售商品房符合國家法律法規(guī)、質(zhì)量標準，且具備合法銷售手續(xù)。

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定的標準將商品房交付給乙方。

（3）向乙方提供商品房的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（4）對乙方提出的質(zhì)量問題提供及時、有效的解決方案。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利

（1）按照本合同約定的價格、期限及方式購買甲方開發(fā)的商品房。

（2）要求甲方按照約定的時間、標準交付商品房，并提供相關(guān)證明文件。

（3）在甲方未按約定交付商品房或存在質(zhì)量問題時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務

（1）按照本合同約定的價格、期限及方式向甲方支付購房款。

（2）在甲方交付商品房時，對商品房進行檢查，并及時提出質(zhì)量問題。

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購買的商品房，不得用于違法活動。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理商品房的交付手續(xù)和相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行合同，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件進行交易：

1.商品房總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包含房屋價款、稅費等所有費用。

2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付購房款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付商品房總價款的30%作為定金；

（2）剩余70%的購房款，乙方應在甲方交付商品房并辦理完畢相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)后7個工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付購房款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后XX個月內(nèi)，按照約定條件將商品房交付給乙方。

3.乙方應在甲方交付商品房并辦理完畢相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)后7個工作日內(nèi)支付剩余70%的購房款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分房屋價款的5%。

2.甲方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復；逾期未修復或修復后仍不符合約定質(zhì)量的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還已收定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定辦理商品房權(quán)證過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分款項的5%。

2.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)無故拒絕接收商品房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款20%的違約金。

3.乙方違反合同約定使用商品房的，應承擔相應的法律責任，甲方有權(quán)解除合同。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如有其他損失，違約方還應依法承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的損失，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至西安市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進合同順利履行。雙方應遵循誠實信用原則，積極解決爭議，維護雙方友好合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式，發(fā)送至對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準