物業(yè)零星維修承包協(xié)議書甲方：__________________法人代表：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：__________________法人代表：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就物業(yè)零星維修的承包事宜，特訂立以下協(xié)議條款以共同遵守。第一條合作目的為了提高物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方?jīng)Q定將物業(yè)零星維修工作承包給乙方，乙方愿意接受該承包并提供相關(guān)服務(wù)。第二條合作范圍1.維修內(nèi)容：-室內(nèi)外公共設(shè)施的維修（如電梯、燈具、水管等）。-突發(fā)性故障的應(yīng)急維修。-定期的維護(hù)保養(yǎng)工作。-其他雙方協(xié)商一致的維修項(xiàng)目。2.服務(wù)區(qū)域：-甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)所有相關(guān)設(shè)施。第三條合作期限本協(xié)議的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條權(quán)利與責(zé)任4.1甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額見(jiàn)后續(xù)條款。3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供維修所需的相關(guān)信息和資料。4.2乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成維修任務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修過(guò)程中產(chǎn)生的安全及法律責(zé)任，確保施工安全。4.乙方需對(duì)維修過(guò)程中獲取的甲方信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。第五條保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條收益分配1.甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為____元（人民幣），具體支付方式為：-按月支付：每月____日支付上月服務(wù)費(fèi)用。-按維修項(xiàng)目支付：每完成一個(gè)項(xiàng)目后____日內(nèi)支付費(fèi)用。2.乙方如需預(yù)支費(fèi)用，需提前申請(qǐng)，甲方有權(quán)審查并決定是否批準(zhǔn)。第七條合作保障措施1.乙方應(yīng)為其員工投保意外險(xiǎn)，并承擔(dān)因員工工作引起的所有責(zé)任。2.合作期間，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的設(shè)施和材料，以便乙方順利開展工作。3.甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行時(shí)，要求乙方限期整改，整改期限為____天。第八條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議條款的，違約方應(yīng)向守約方賠償因此造成的直接損失。2.若乙方未按時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并可按未完成工作費(fèi)用的____%作為違約金。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，按未支付金額的____%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：____年____