三房一廳銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在的固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在的固定電話號碼

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)投資與管理的公司，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅及商業(yè)物業(yè)。乙方是一家擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的知名企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售經(jīng)驗(yàn)。

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢頭。甲方在市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，乙方的開發(fā)的“三房一廳”住宅項(xiàng)目具有較高的投資價值和市場潛力。為此，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就“三房一廳”住宅項(xiàng)目的銷售事宜達(dá)成合作。

本合同旨在明確雙方在“三房一廳”住宅項(xiàng)目銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

1.甲方認(rèn)可乙方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，同意購買乙方開發(fā)的“三房一廳”住宅項(xiàng)目；

2.乙方承諾所售住宅符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套設(shè)施要求；

3.雙方就住宅項(xiàng)目的價格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；

4.雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

本合同在雙方簽訂之日起生效，對雙方均具有法律約束力。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，友好協(xié)商解決。

為確保合同的履行，雙方特此明確以下事項(xiàng)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價格與支付條件，按時支付購房款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求，交付符合約定的住宅；

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

4.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

本合同旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并無任何異議。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同為項(xiàng)目的成功推進(jìn)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的“三房一廳”住宅項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方提供的住宅；乙方負(fù)責(zé)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，并提供必要的售后服務(wù)。

第二條定義

1.“三房一廳”住宅項(xiàng)目：指甲方購買的，位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅項(xiàng)目，包括三個臥室、一個客廳、廚房、衛(wèi)生間等。

2.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購房款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付購房款項(xiàng)和乙方交付住宅的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方提供的“三房一廳”住宅項(xiàng)目；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；

（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，按時支付購房款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)按照約定接受住宅，并依法承擔(dān)住宅的產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅的整潔和設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間接受住宅；

（3）乙方有權(quán)依法拒絕甲方提出的超出合同約定的要求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付“三房一廳”住宅項(xiàng)目；

（2）乙方應(yīng)提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證等相關(guān)文件；

（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)住宅質(zhì)量保證責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括住宅設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定“三房一廳”住宅項(xiàng)目的合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付合同總價款的【】%作為定金；

2.甲方在住宅主體結(jié)構(gòu)封頂之日起【】日內(nèi)，支付合同總價款的【】%；

3.甲方在住宅具備交付條件之日起【】日內(nèi)，支付合同總價款的【】%；

4.甲方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記、取得房產(chǎn)證之日起【】日內(nèi)，支付合同總價款的剩余【】%。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，開始辦理住宅的交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成住宅的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)工作，確保住宅具備交付條件。

4.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起【】日內(nèi)，接受住宅并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的【】%作為違約金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響對方利益的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的【】%作為違約金，并賠償因此造成的損失。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決，并互相諒解，不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解違約責(zé)任條款，同意按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出書面通知后【】日內(nèi)，履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況，互相返還已收到的財物，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。