?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的上述土地使用權(quán)，并愿按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。1.2土地用途為_______（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），上述價(jià)款包括但不限于土地出讓金、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的合法有效憑證，及時(shí)足額支付剩余價(jià)款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書：確保甲方提供的土地使用權(quán)證書合法有效，如有疑問，應(yīng)及時(shí)要求甲方提供相關(guān)證明文件。如發(fā)現(xiàn)證書存在問題，應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性。如發(fā)現(xiàn)證書存在問題，可要求甲方提供相關(guān)證明文件，或?qū)で髮I(yè)法律人士的建議。2.土地用途：確保合同約定的土地用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求。如有疑問，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求，確保合同約定的土地用途合法。如存在疑問，可咨詢相關(guān)部門，或?qū)で髮I(yè)法律人士的建議。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款符合市場(chǎng)行情及雙方預(yù)期。如有疑問，可協(xié)商調(diào)整。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)了解市場(chǎng)行情，與甲方協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如雙方對(duì)價(jià)款有異議，可協(xié)商調(diào)整，達(dá)成一致意見。4.過戶手續(xù)：確保按照法律法規(guī)和政策要求辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。如有疑問，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門。解決辦法：在簽訂合同后，乙方應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求，按照要求辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。如存在疑問，可咨詢相關(guān)部門，或?qū)で髮I(yè)法律人士的建議。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同關(guān)于違約責(zé)任及違約金條款，確保自身權(quán)益。如發(fā)生違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用，并在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)行使對(duì)土地的占有、使用和收益權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，向土地使用權(quán)人核發(fā)的證明其享有土地使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指乙方為購(gòu)買甲方土地使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的金額。4.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將土地使用權(quán)從甲方名下辦理至乙方名下的手續(xù)，包括變更登記、繳納稅費(fèi)等。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.土地儲(chǔ)備和土地開發(fā)項(xiàng)目中土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.任何需要將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)至另一方的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書的復(fù)印件應(yīng)附在本合同后，作為合同附件。2.土地用途變更所需的政府批準(zhǔn)文件。3.土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付證明。5.違約金計(jì)算公式或具體金額的計(jì)算依據(jù)。6.雙方同意的其他補(bǔ)充條款。附件列表：1.土地使用權(quán)