?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，以確保雙方的權(quán)利和利益。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________________；1.3房屋規(guī)劃用途：____________________________________；1.4房屋建筑面積：____________________________________平方米；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移；3.3房屋交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及甲乙雙方約定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；4.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%乘以延遲交付天數(shù)；4.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%乘以逾期付款天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和房屋所有權(quán)。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保合同主體合法有效。2.明確房屋具體情況，包括位置、面積、戶(hù)型、樓層等。解決辦法：雙方實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在合同中詳細(xì)描述。3.約定明確的付款方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：雙方協(xié)商確定付款方式，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，并約定具體付款時(shí)間。4.明確房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，并在合同中予以明確。5.約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約金數(shù)額和計(jì)算方式，確保違約責(zé)任明確。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在本合同中約定有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買(mǎi)方）：購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋交易金額，包括首付款和剩余款項(xiàng)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋的所有權(quán)通過(guò)過(guò)戶(hù)手續(xù)轉(zhuǎn)移到乙方。5.違約金：當(dāng)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。8.合同終止：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，本合同即告終止。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋繼承人之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后的維修責(zé)任歸屬。2.裝修限制：如房屋需裝修，雙方應(yīng)約定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限。3.戶(hù)口遷移：若房屋涉及戶(hù)口遷移，雙方應(yīng)明確戶(hù)口遷移的時(shí)間和責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的事宜，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保額等。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及物業(yè)管理的具體規(guī)定。6.配套設(shè)施：如房屋所在小區(qū)有配套設(shè)施，應(yīng)明確使用及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及