?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方持有的位于佛山市的寫字樓物業(yè)，具體樓號、房號、面積等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，總計人民幣（大寫）：____元（小寫）：_____元。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：_____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還甲方，甲方應在確認物業(yè)無損壞后____個工作日內退還乙方押金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應按照甲方的要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序。第五條維修責任5.1甲方負責對物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金，但乙方應支付甲方相應的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)明細表附件二：租賃押金收據附件三：租金支付記錄注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽署合同前，仔細核對甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等，確保信息準確無誤。如發(fā)現錯誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的信息，必要時可要求提供相關證件，以確保信息的準確性。如有疑問，應及時溝通確認。2.明確租賃物業(yè)及租賃期限：詳細填寫租賃物業(yè)的樓號、房號、面積等信息，并明確租賃期限。解決辦法：在附件一中詳細列出租賃物業(yè)的樓號、房號、面積等信息，并在合同中明確租賃期限。3.租金及支付方式：確保租金金額及支付方式清晰明確，避免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標準、總額及支付方式，并要求乙方在每月指定日期前支付租金。4.押金：確保押金金額及退還條件明確，避免后續(xù)爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、支付時間及退還條件，確保雙方權益。5.物業(yè)使用及管理：明確乙方使用物業(yè)的規(guī)范和要求，以維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序。解決辦法：在合同中設立專門條款，明確乙方的物業(yè)使用及管理要求。6.維修責任：明確甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責任，避免因維修責任不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中設立專門條款，明確甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責任。7.提前解除合同：設定明確的提前解除合同的條件和違約責任，以避免糾紛。解決辦法：在合同中設立專門條款，明確提前解除合同的條件、違約責任及違約金計算方式。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，確保權益得到保障。解決辦法：在合同中設立專門條款，明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應承擔的費用。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)的正常使用和維護。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃寫字樓辦公空間的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于租賃商場、店鋪、展廳等商業(yè)空間。3.生產場地租賃：適用于租賃工廠、倉庫等生產或倉儲空間。4.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅物業(yè)。補充條款：1.寵物管理：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如允許，需規(guī)定寵物的種類、數量、管理要求等。2.維修責任劃分：詳細規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責任及劃分標準。3.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，經協商一致，對合同內容進行變更。4.提前解除合同：設定明確的提前解除合同的條件、違約責任及違約金計算方式。5.違約責任：明確一方未履行合同約定的義務時，應承擔的違約責任。附件