房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方的權(quán)益合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼為：____________________。1.2該房屋的坐落地點(diǎn)為：____________________。1.3該房屋的面積為：____________________平方米。1.4該房屋的用途為：____________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。2.3定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的期限和方式支付剩余房款。第三條定金支付及退還3.1買(mǎi)方支付的定金，賣(mài)方應(yīng)在收款后____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方出具收款憑證。3.2若買(mǎi)方未按本合同約定的期限和方式支付剩余房款，賣(mài)方有權(quán)拒絕退還已收取的定金。3.3若賣(mài)方未按本合同約定的期限和方式將該房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還已支付的定金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.定金收款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定支付剩余房款，認(rèn)定為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下，認(rèn)定為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律行為。3.違約：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付定金：催告買(mǎi)方按約定時(shí)間支付定金，逾期仍未支付則有權(quán)解除合同。2.賣(mài)方拖延過(guò)戶：催告賣(mài)方按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，逾期仍未過(guò)戶則有權(quán)解除合同。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求修復(fù)或賠償。4.過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：聯(lián)系中介方協(xié)助解決，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：