農(nóng)村集體房屋買賣合同范例合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方擁有的房屋，并支付相應(yīng)的價款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（房屋結(jié)構(gòu)類型）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號：________________（房屋所有權(quán)證編號）；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋使用狀況）。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價款，具體支付方式為：________________。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)按約定時間支付房價款，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分房價款的____%支付違約金；3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題；4.2買方應(yīng)按約定時間支付房價款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費用；4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2買方逾期支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金；5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款，認(rèn)定違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。3.賣方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題，認(rèn)定違約。4.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買賣方房屋并支付相應(yīng)價款的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以催告買方支付，逾期部分房價款按違約金標(biāo)準(zhǔn)計算。2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快辦理進度。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)問題。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)