餐廳戶(hù)外場(chǎng)地出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的戶(hù)外場(chǎng)地，并有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行出租；乙方愿意租賃甲方所述戶(hù)外場(chǎng)地，用于__________（用途），雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地租賃1.1甲方同意將位于__________的戶(hù)外場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方的戶(hù)外場(chǎng)地，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃場(chǎng)地期間，有權(quán)按照約定用途使用場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（2）其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）：人民幣_(tái)_________元/月。2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、使用及維修3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用場(chǎng)地。4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.3甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施的完好，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離場(chǎng)地。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.甲方場(chǎng)地設(shè)施清單4.乙方租賃用途說(shuō)明5.租金支付憑證6.場(chǎng)地使用及維護(hù)規(guī)范7.保險(xiǎn)單據(jù)（如涉及）8.甲方銀行賬戶(hù)信息9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，視為違約。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地，視為違約。4.甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期加收滯納金；必要時(shí)協(xié)商終止合同。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地：要求甲方盡快履行合同；嚴(yán)重時(shí)可協(xié)商終止合同并索賠。3.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方維修；嚴(yán)重時(shí)可協(xié)商減少租金或終止合同。4.乙方改變場(chǎng)地用途：要求乙方立即恢復(fù)原用途；嚴(yán)重時(shí)可協(xié)商終止合同。5.法律法規(guī)變化：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳舉辦戶(hù)外活動(dòng)2.咖啡廳提供戶(hù)