土地交易合同樣本合同編號：__________甲方（出售方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該土地。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，保證乙方合法取得土地使用權(quán)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按約定時間交付土地，或乙方未按約定時間支付款項，違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣__________元。4.3如甲方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)中出現(xiàn)任何問題，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地評估報告4.交易款項支付憑證5.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，或乙方未按約定時間支付款項2.甲方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)中出現(xiàn)任何問題，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)3.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實或無效4.乙方未按照約定用途使用土地5.乙方未能按時支付約定的土地交易款項三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地交易：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者出租行為。3.定金：為確保合同履行，購買方預(yù)先支付給出售方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延期交付。2.乙方未按約定時間支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延期支付。3.土地使用權(quán)證不真實或無效：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門解決問題，必