?2024年個人房屋租賃簡易合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權證號：____________，房屋結構：______，建筑面積：______平方米。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權，有權將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣______元/月，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期前______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設施的使用和維護5.1甲方應保證租賃房屋符合居住條件，不得影響乙方的正常使用。5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4乙方在租賃期間不得擅自對租賃房屋進行改造、裝修，如確需改造、裝修，應征得甲方同意，并承擔相應費用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.3如租賃房屋因不可抗力原因導致毀損、滅失，本合同自行終止。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同主體資格：甲方需保證是房屋所有權人，乙方需具備完全民事行為能力。2.明確租賃期限：租賃期限應明確，避免模糊導致糾紛。一、法律名詞解釋：完全民事行為能力：指公民能夠獨立進行民事活動，通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的資格。1.注意事項：合同中的房屋信息必須準確。解決辦法：核實房屋產(chǎn)權證信息，確保甲方出租的房屋信息無誤。產(chǎn)權證：是房屋所有權證的簡稱，是指由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的，用以確認房屋所有權歸屬的證書。2.注意事項：租金及支付方式的約定要清晰。解決辦法：確定租金金額，明確支付周期和方式。約定逾期支付的違約責任。違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。3.注意事項：押金條款需明確。解決辦法：明確押金數(shù)額，退還條件和方式。押金：是指為保證債務的履行，由債務人或第三人提供一定的錢款，將該錢款交由債權人占有。4.注意事項：房屋使用和維護責任要分明。解決辦法：在合同中明確雙方對房屋及附屬設施的使用和維護責任。使用權：是指依照法律、合同或者其他合法方式，對他人所有的不動產(chǎn)進行使用和收益的權利。5.注意事項：合同變更、解除和終止條件要明確。解決辦法：約定變更、解除和終止合同的具體條件和程序。合同終止：是指合同當事人雙方依法使相互間的權利義務關系終止，使合同失去效力。1.特殊場合：租客有寵物補充條款：“鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得擾民，并負責寵物的衛(wèi)生及一切相關責任。如有鄰居投訴，乙方應立即采取措施解決?！?.特殊場合：租客需要裝修房子補充條款：“乙方因個人需要，擬對租賃房屋進行裝修。甲方同意乙方進行裝修，但乙方必須遵守相關裝修規(guī)定，不得改變房屋結構，并在裝修前將裝修方案提交甲方審核。裝修費用由乙方承擔?！?.特殊場合：租客需要加床位或家具補充條款：“經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意在租賃房屋內增加床位及/或家具。具體增加的物品及數(shù)量由雙方另行約定，相關費用由乙方承擔?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.租金支付憑證4.房屋交接清單5.裝修方案（如適用）嘿，咱們得準備一些文件和東西，確保合同的事兒都弄得明明白白的。我們需要房子的產(chǎn)權證明，這樣我們知道這房子確實是你的。然后，咱們雙方的身份證復印件也得有，證明咱們是誰。至于租金，每次你付了租金，得有個憑證，比如銀行轉賬記錄之類的，這樣大家都心里有數(shù)。搬進去或者搬出來的時候，咱們得有個清單，看看房子里的東西是不是都完好無損的。如果涉及到裝修，還得有個裝