縣城二手房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____縣城____街道____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____縣城____街道____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方對乙方位于____縣城的二手房（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）表示購買意向，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜達成以下共識，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權，具備出售該房產(chǎn)的權利和資格。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的意愿和支付能力，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本次購房交易。

二、房屋基本情況

1.該房產(chǎn)位于中華人民共和國____省____市____縣城____街道____號，具體房屋信息如下：

房屋所有權證號：_______

建筑面積：_______

房屋結構：_______

房屋用途：_______

產(chǎn)權性質(zhì)：_______

共有情況：_______

抵押情況：_______

2.乙方保證所提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件真實有效，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響甲方正常使用該房產(chǎn)的瑕疵。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等情況，自愿購買該房產(chǎn)。

2.乙方聲明具備出售該房產(chǎn)的權利和資格，承諾在合同簽訂后，積極配合甲方辦理過戶等相關手續(xù)。

3.雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款將具體闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意以下條款，共同履行。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于____縣城的二手房，確保甲方獲得該房產(chǎn)的合法所有權，乙方則獲得相應的房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、稅費承擔、交付使用等與本次房產(chǎn)交易相關的所有事宜。

第二條定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國____省____市____縣城____街道____號的房產(chǎn)，具體信息以房屋所有權證和土地使用權證為準。

2.“房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部款項。

3.“過戶”指將房產(chǎn)所有權從乙方轉移至甲方的法律行為，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證的變更手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定支付房款，并要求乙方按期交付房產(chǎn)及相關證件。

2.甲方有權要求乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響甲方正常使用該房產(chǎn)的瑕疵。

3.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)支付房款，并配合乙方辦理過戶等相關手續(xù)。

4.甲方在獲得房產(chǎn)所有權后，應依法承擔該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的房款。

2.乙方應保證所提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件真實有效，且具備出售該房產(chǎn)的權利和資格。

3.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理過戶等相關手續(xù)，確保甲方獲得房產(chǎn)的合法所有權。

4.乙方應在房產(chǎn)交付前，解除該房產(chǎn)上的所有租賃關系，確保甲方能夠正常使用該房產(chǎn)。

5.乙方應如實告知甲方該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等情況，確保甲方在知情的前提下作出購買決定。

雙方在簽訂本合同時，均已明確各自的權利與義務，并將嚴格按照本合同約定的內(nèi)容履行。如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），以下簡稱為“房款”。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付房款的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。

2.剩余房款人民幣____元整（大寫：__________________________元整），甲方應按照以下付款計劃支付：

a)在過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)，支付房款的____%；

b)在房產(chǎn)交付使用后____個工作日內(nèi)，支付房款的____%；

c)在房產(chǎn)交付使用后____個月內(nèi)，支付剩余的房款。

3.甲方支付定金和房款時，應將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

戶名：_______

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)完成后，乙方應在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。

4.甲方應在房產(chǎn)交付后____個月內(nèi)支付完畢剩余房款。

若因特殊情況導致履行期限需要延長，雙方應協(xié)商一致并書面確認。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房款的____%。

2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或甲方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應按逾期金額的____%向對方支付違約金。

3.若因乙方原因導致房產(chǎn)無法過戶或存在權屬糾紛，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付相當于房款____%的違約金。

4.若因甲方原因導致合同解除，乙方有權沒收甲方已支付的定金。

5.雙方應按照本合同約定履行義務，如因一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分，確保合同目的的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或號碼。送達日期以郵戳、發(fā)送日期或傳真、電子郵件發(fā)送成功日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的變更。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同的主要義務，或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所