農(nóng)村教育用地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府辦公室電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX省XX市XX教育投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX教育投資有限公司辦公室電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村教育事業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)村教育水平，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)的教育用地使用權(quán)，且愿意將該教育用地出租給乙方；乙方為專業(yè)從事教育投資及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備豐富的教育資源和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，希望承租甲方教育用地建設(shè)學(xué)校，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)教育資源。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租教育用地給乙方承租事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃土地概況

1.1甲方出租的教育用地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)，具體位置、面積和四至范圍詳見附件一。

1.2甲方保證出租的教育用地符合國(guó)家及地方土地政策，具備教育用地使用權(quán)，且未設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

二、租賃用途及期限

2.1乙方承租的教育用地僅限于用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)學(xué)校，不得擅自改變用途。

2.2本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1乙方按照每年人民幣XX萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金按年度支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年合同簽訂之日的三個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

五、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方另行協(xié)商確定。

六、其他條款

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

八、簽署

甲方（出租方）：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府

乙方（承租方）：XX省XX市XX教育投資有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人（甲方）：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人（乙方）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的教育用地出租給乙方，用于建設(shè)及運(yùn)營(yíng)學(xué)校，提供優(yōu)質(zhì)教育資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村教育事業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：教育用地的出租、學(xué)校建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、租金支付以及雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.教育用地：指本合同甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)的土地，用于建設(shè)學(xué)校。

2.學(xué)校：指乙方在承租的教育用地上建設(shè)的，用于提供教育服務(wù)的場(chǎng)所。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租教育用地的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保出租的教育用地符合國(guó)家及地方土地政策，具備教育用地使用權(quán)，且未設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理學(xué)校建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、報(bào)建、驗(yàn)收等。

4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用教育用地，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)教育用地的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定承租教育用地，并按約定用途使用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。

3.乙方應(yīng)在承租的教育用地上建設(shè)學(xué)校，并負(fù)責(zé)學(xué)校的運(yùn)營(yíng)管理，確保教育教學(xué)質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變教育用地用途。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)學(xué)校建設(shè)、運(yùn)營(yíng)期間的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、人員工資等。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，將教育用地及學(xué)校設(shè)施完好無損地返還甲方。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)教育用地進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方按照每年人民幣XX萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付教育用地租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年合同簽訂之日的三個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.在租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.若乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并按實(shí)際租賃時(shí)間支付租金。

4.本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括租金支付日、租賃期滿日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供教育用地或提供的土地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)教育用地及學(xué)校設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變教育用地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，恢復(fù)土地原狀。

3.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未將教育用地及學(xué)校設(shè)施完好無損地返還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

5.雙方約定的違約金為合同租金的XX%。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金金額。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)提出異議，仲裁裁決即為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方也可以直接選擇將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的義務(wù)，包括但不限于支付租金、返還土地等。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。