回遷房購房合同范本電子版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊、具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路的回遷房項目（以下簡稱“本項目”），并有意向出售部分回遷房；乙方具備購房需求及支付能力，愿意購買甲方的回遷房。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買本項目回遷房事宜，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“回遷房”系指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路的本項目中的住宅房屋。

1.2本合同所述“購房款”系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買回遷房的全部款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

甲乙雙方在此確認，本合同簡介所述內(nèi)容為雙方真實意愿，并對本合同正文條款具有指導意義。雙方應(yīng)在充分了解、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署本合同正文，共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的本項目回遷房，乙方支付購房款并獲取該房屋的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供符合法定及合同約定的回遷房，乙方按照約定支付購房款，雙方共同遵守合同條款，確保房屋買賣過程的順利進行。

第二條定義

1.回遷房：指甲方在本項目中為滿足回遷安置需求而建設(shè)的住宅房屋。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買回遷房的全部款項。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合法定及合同約定的回遷房。

2.甲方應(yīng)確保所售房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.甲方應(yīng)如實告知乙方關(guān)于房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等信息，不得故意隱瞞。

6.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時開具合法有效的發(fā)票。

7.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，按時履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證件及相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。

5.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，按時履行合同義務(wù)。

6.乙方在購買房屋后，有權(quán)按照法律規(guī)定及合同約定使用、處分所購房屋。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反合同約定的情況，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將本合同項下的回遷房出售給乙方，房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：

a)簽署本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%；

b)甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起______日內(nèi)，支付剩余的購房款。

3.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證給甲方。

4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，支付首期購房款。

4.甲方應(yīng)在收到首期購房款之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的______%。

2.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.甲方違反本合同其他約定，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款的______%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.乙方未按約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同義務(wù)，可免除或部分免除其違約責任。但受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)采取必要措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔己方仲裁費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、專人遞送等方式送達對方。

b)通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達，除非收到方提出書面異議。

2.合同變更

a)本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a)雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)終止合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

c)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)房屋平面圖

b)房屋質(zhì)量保證書

c)其他雙方約定的文件資料

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同