商用房屋出售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：商用房屋出售合同模板

合同編號：________

本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：

賣方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

買方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于________________的商用房屋（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：

第一條：房屋描述

1.1房屋位于________________，總面積為________________平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________________。

1.3房屋的現(xiàn)狀為________________（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等）。

第二條：房屋購買價格

2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。

2.2房價支付方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣________________元。

第三條：交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。

3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。

3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。

第四條：附加條款

4.1房屋的產(chǎn)權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。

4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房價款。

4.3房屋交付后，買方應按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。

4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第五條：違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的10%。

5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條：其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

賣方（蓋章）：________________

買方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權代表）：________________

法定代表人（或授權代表）：________________

簽訂日期：______