房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀服務。1.2甲方提供的房地產(chǎn)相關信息應真實、合法、有效。1.3甲方應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付乙方服務費用。二、乙方義務2.1乙方應根據(jù)甲方的委托事項，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，盡力為甲方尋找到合適的房地產(chǎn)買方或承租方。2.2乙方應對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.3乙方應在法律法規(guī)和職業(yè)道德范圍內(nèi)，誠實、公正、專業(yè)地為甲方提供服務，維護甲方的合法權益。三、服務費用及支付方式3.1本協(xié)議服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）在簽訂本協(xié)議時，支付人民幣【】元整作為預付款；（2）在房地產(chǎn)交易完成后，支付人民幣【】元整作為尾款。3.3甲方支付的服務費用包括但不限于乙方開展經(jīng)紀活動所發(fā)生的通訊、交通、廣告等費用。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應當提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3協(xié)議解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用（扣除已產(chǎn)生的實際費用）。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間為甲方找到合適的買方或承租方，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明2.委托人身份證明3.受托人資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)交易證明材料5.支付憑證6.房地產(chǎn)評估報告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、合法、有效的房地產(chǎn)信息2.甲方未按約定支付服務費用3.乙方未按約定積極開展經(jīng)紀活動4.乙方未按約定保密甲方隱私和商業(yè)秘密5.乙方未按約定時間找到合適的買方或承租方6.雙方未協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務的行為。2.委托方：指需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并與受托方簽訂協(xié)議的一方。3.受托方：指接受委托方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的一方。4.服務費用：指受托方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務而收取的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不合法解決辦法：乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方提供真實、合法的房地產(chǎn)信息。2.問題：甲方未按約定支付服務費用解決辦法：乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付服務費用。3.問題：乙方未按約定積極開展經(jīng)紀活動解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，或解除協(xié)議并要求退還已支付的費用。4.問題：乙方未按約定保密甲方隱私和商業(yè)秘密解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失。5.問題：乙方未按約定時間找到合適的買方或承租方解決辦法：甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。五、所有應用場景：1.甲方出售/出租房地產(chǎn)，委托乙方尋找買方/承租方2.甲方購買/租賃房地產(chǎn)，委托乙方尋找賣方/