合作購房權(quán)益合同合同編號：__________鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，并擬與乙方合作購房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合作購房事宜達成如下協(xié)議：一、合作購房的基本情況1.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方愿意與甲方合作購房，并共同承擔購房過程中的相關費用。1.3甲乙雙方應按照本合同的約定，共同完成購房事宜。二、合作購房的費用及支付方式2.1購房總金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲乙雙方按照各自的出資比例分擔購房費用。甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。2.3甲乙雙方應按照下列時間表支付購房款項：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），甲乙雙方于_______年_______月_______日前支付完畢。（2）剩余房款：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），甲乙雙方按照貸款銀行的要求支付。2.4甲乙雙方應按照出資比例分擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等各項費用。三、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1購房成功后，房產(chǎn)證登記為甲方和乙方共同共有。3.2甲方和乙方按照各自的出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.3甲方和乙方共同使用房產(chǎn)，并按照出資比例承擔房產(chǎn)的使用費用。四、合作購房的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如甲乙雙方任意一方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款項，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付房款的_______%。4.3如甲乙雙方任意一方未能履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更、解除或終止合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲乙雙方應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.購房款項支付憑證3.房產(chǎn)共有權(quán)證明4.出資證明5.購房相關稅費支付憑證6.貸款銀行所需文件7.房產(chǎn)使用費用支付憑證二、違約行為及認定：1.未按約定時間、金額支付購房款項：視為違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付房款的_______%。2.未履行合同約定的其他義務：視為違約，應承擔相應違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擬購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指與甲方合作購房的一方。3.購房總金額：指購買房產(chǎn)所需支付的總價款。4.出資比例：指甲乙雙方在購房中所承擔的費用比例。5.違約金：指違約方因未能履行合同約定而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項不足：提前溝通，協(xié)商解決資金問題；尋求第三方融資。2.房產(chǎn)證辦理緩慢：了解辦理進度，主動與相關部門溝通，加快辦理速度。3.貸款審批不通過：提前了解貸款政策，準備充分，確保貸款材料齊全。4.房產(chǎn)使用發(fā)生糾紛：依據(jù)本合同約定，協(xié)商解決使用問題。五、所有應用場景：1.雙方合作購房，共同承擔購房