?2024年建房購房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：____________聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1本合同項(xiàng)下的房屋位于_______（具體地址），房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米（最終以房產(chǎn)部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。1.2甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處分權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、扣押等法律限制情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，與乙方共同向房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記后的房產(chǎn)證交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋；（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按甲方要求提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)_______%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的開發(fā)資質(zhì)和房屋產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方具備合法的開發(fā)資格，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。2.注意事項(xiàng)：確保房屋價(jià)格及支付方式的合理性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)約定房屋價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等，確保條款明確，無模糊地帶。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。3.注意事項(xiàng)：交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要明確。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限，以及相關(guān)手續(xù)辦理的責(zé)任方。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。4.注意事項(xiàng)：明確雙方的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商解決優(yōu)先，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律行為。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。場合一：乙方購買房屋用于特殊用途，比如開設(shè)幼兒園補(bǔ)充條款：1.甲方保證房屋的設(shè)計(jì)和建設(shè)符合國家關(guān)于幼兒教育設(shè)施的安全規(guī)范。2.甲方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行全面的環(huán)保檢測，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到幼兒活動(dòng)場所的標(biāo)準(zhǔn)。場合二：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：1.若乙方因貸款原因無法按時(shí)支付房款，雙方同意給予乙方一定的寬限期。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的貸款申請(qǐng)材料，以便乙方順利獲得貸款。附件列表：1.針對(duì)幼兒園用途：安全規(guī)范符合證明環(huán)保檢測報(bào)告1.房屋的平面圖——這是我們房子的布局圖，你看看是不是你想要的。2.建筑設(shè)計(jì)圖——這有房子的設(shè)計(jì)圖，上面有各種尺寸和結(jié)構(gòu)信息。3.產(chǎn)權(quán)證明——這份文件能證明這房子確實(shí)是我們的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?！昂⒆拥陌踩钪匾?，這個(gè)安全證明說明我們的房子適合開幼兒園?！薄碍h(huán)境健康也很關(guān)鍵，這份