以物抵債房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方購(gòu)買位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)，用以抵償乙方所欠甲方債務(wù)；同時(shí)鑒于乙方愿意以所擁有的上述房產(chǎn)抵償債務(wù)，并同意按照本合同約定的條款和條件將該房產(chǎn)出售給甲方。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為買方，需購(gòu)買房產(chǎn)用以抵償乙方所欠債務(wù)，乙方作為賣方，愿意以所擁有的房產(chǎn)抵償債務(wù)，雙方在此前提下達(dá)成買賣合同。

2.甲方已充分了解乙方的房產(chǎn)情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等，乙方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的因素。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”是指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

2.本合同所述“債務(wù)”是指乙方所欠甲方的債務(wù)，包括本金、利息、罰息等。

3.本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過(guò)房產(chǎn)買賣的方式，實(shí)現(xiàn)乙方以其房產(chǎn)抵償欠甲方債務(wù)的目的。具體內(nèi)容包括：1.乙方將其擁有的房產(chǎn)出售給甲方；2.甲方接受乙方的房產(chǎn)，用以抵償乙方所欠債務(wù)；3.雙方按照本合同的約定完成房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。

2.債務(wù)：指甲方同意用以抵償?shù)囊曳剿穫鶆?wù)，包括本金、利息、罰息等。

3.過(guò)戶：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)；

（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定獲得甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)；

（2）在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的因素；

（2）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等；

（4）在房產(chǎn)過(guò)戶前，負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)所涉及的所有債權(quán)債務(wù)糾紛。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)格為本合同雙方確認(rèn)的最終價(jià)格。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；

（2）在房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下之前，甲方向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的_______%。

2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延遲或無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的_______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的_______%。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的因素，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的_______%。

4.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶延遲或無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方按照以下原則處理：

（1）不可抗力事件發(fā)生前已履行的，繼續(xù)履行；

（2）不可抗力事件發(fā)生時(shí)正在履行的，暫停履行；

（3）不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商恢復(fù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力，如超過(guò)合理期限仍無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄地為房產(chǎn)所在地的人民法院。

6.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶及款項(xiàng)支付；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息；

（2）附件二：乙方指定賬戶信息；

（3）其他雙方確認(rèn)的