第2頁共2頁2024年二手房購房協(xié)議合同甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____第一條、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房產(chǎn)證號為_____的房屋，建筑面積為____平方米，連同其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有權(quán)益，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況以房產(chǎn)證所示平面圖為準(zhǔn)。第二條、甲方確保所述房屋的所有權(quán)及具體狀況真實、有效、合法，且無他人合法追索權(quán)。第三條、房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)____元，即(小寫)____元。乙方采用一次性付款方式，支付時間為產(chǎn)權(quán)交易之時。第四條、房屋產(chǎn)權(quán)交易完成后，雙方正式交接房屋。甲方需在交房前確保房屋騰空。第五條、甲方確認(rèn)，所有依法對房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意此房屋出售給乙方。第六條、雙方同意在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，先履行稅務(wù)義務(wù)，再向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更。隨后，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后協(xié)議終止。關(guān)于土地使用權(quán)變更的約定如下：1.若土地使用權(quán)為出讓取得，其相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。第七條、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第八條、如在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向____人民法院提起訴訟。第九條、所有與房屋過戶變更相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。第十條、本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年二手房購房協(xié)議合同（二）甲乙雙方在充分協(xié)商后，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于__________________________，為_____類型的物業(yè)，建筑面積為_____平方米，位于_____層，結(jié)構(gòu)為_____，房屋朝向為_____，形狀為_____，用途為_____?？傉嫉孛娣e為_____平方米。2.總房價為人民幣_____元整。二、產(chǎn)權(quán)證明甲方需提供合法有效的《房屋所有權(quán)證》，編號為______________________________，以及土地證編號為_______________________________________，以確保產(chǎn)權(quán)清晰，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。三、房產(chǎn)四界房屋四界明確，具體為：東：_____，西：_____，南：_____，北：_____。四、付款安排1.乙方在協(xié)議簽訂后支付人民幣_____萬元作為首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣_____萬元。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的人民幣_____萬元。五、房屋質(zhì)量保證甲方保證出售的房產(chǎn)質(zhì)量合格，無安全隱患，非危房。六、產(chǎn)權(quán)糾紛保證甲方確保所售房產(chǎn)與周邊無產(chǎn)權(quán)糾紛，無影響乙方使用的情況。七、稅費及費用1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%征收的交易費，以及公證費和協(xié)議公證費。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%征收的交易費，以及所有其他國家征收的稅費。八、公共設(shè)施協(xié)調(diào)甲方需協(xié)調(diào)乙方大門位置，以及減免重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、共用設(shè)施使用甲方將協(xié)助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局協(xié)調(diào)共用設(shè)施（如化糞池、下水道）的使用方式。十、所有權(quán)歸屬所有購買款項由____個人出資，房產(chǎn)所有權(quán)完全屬于____個人所有。十一、附件(一)《房屋所有權(quán)證》(二)《國有土地使用證》(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門的批文(四)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告(五)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙十二、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共(_____)份，甲方持有(_____)份，乙方持有(_____)份。甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房協(xié)議合同（三）合同雙方：賣方(甲方)：身份證號碼：住址：____鎮(zhèn)____路____號電話：買方(乙方)：身份證號碼：住址：____鎮(zhèn)____幢____單元_____×室電話：依據(jù)國家《合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買以下所述房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況本合同涉及房產(chǎn)位于____鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為磚砭，層次為一、二層沿街，共有間數(shù)：樓底共間，新舊程度為成，戶內(nèi)配置包括電氣、給排水設(shè)施，已裝潢。二、產(chǎn)權(quán)狀況甲方已通過轉(zhuǎn)讓方式取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅。房產(chǎn)證號為，土地證號為。甲方現(xiàn)同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方，房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證附件一中詳細列明。三、交易價格與費用雙方商定，該房產(chǎn)總價為(大寫)：(￥元)。此價格未包含二手房交易的各類費用，具體費用另見附件二。乙方支付萬首付房款后，甲方開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶完成后，剩余款項由乙方以二手房按揭貸款方式支付。四、付款與交房1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)至乙方名下后，乙方需在年月-月之前付清全部房款（含貸款）。2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）次日起，將租賃收益歸屬權(quán)轉(zhuǎn)給乙方，租金按日平均計算，并與房款一并結(jié)算扣減。五、面積確認(rèn)房產(chǎn)建筑面積以房產(chǎn)證發(fā)證單位核算為準(zhǔn)。如發(fā)證面積與本合同面積有差異，不影響本合同約定的成交價格。六、其他條款1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)證及土地證過戶至乙方名下的手續(xù)，各自承擔(dān)附件一所列費用。2.乙方自行辦理貸款，甲方提供所需文件及證書協(xié)助。3.甲方保證現(xiàn)有承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，且抵押權(quán)人同意出售。4.甲方在乙方支付首付款萬元后日內(nèi)解除房產(chǎn)抵押和權(quán)利限制。5.租賃期至年月，乙方承諾在此期間不變更原租賃合同（附件三）。七、保修責(zé)任保修責(zé)任由法定責(zé)任單位即嘉善縣地方房產(chǎn)公司承擔(dān)。自合同生效日起，乙方自行處理保修事宜，甲方提供相關(guān)證明文書。八、違約責(zé)任合同生效后，如一方無故中止，或違反自身義務(wù)，或延遲履行義務(wù)達天，違約方需支付實際付款的20%作為違約金。九、爭議解決合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意由仲裁機構(gòu)調(diào)解。十、合同效力與份數(shù)本合同自各方簽字蓋章后生效，一式六份，甲乙雙方及其保證人各持一份，其余用于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。附件(略)。甲方(簽字)：乙方(簽字)：甲方保證人(簽章)：乙方保證人(簽章)：____年____月____日____年____月____日鑒證人(簽字)：____年____月____日2024年二手房購房協(xié)議合同（四）賣方：_____買方：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____區(qū)(縣)____小區(qū)(街道)____號(樓)____單元____號(室)，該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。第二條房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為：_____，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年(月____日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過_____公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_____)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的____%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還。第四條成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：____元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣____元。該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣____元。該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣____元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過____個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照_____銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行_____銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款____%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的_____費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收：賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的____%向買方支付違約金。第十條逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的____%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_________年____月____日在當(dāng)前的科技浪潮中，人工智能（AI）技術(shù)已逐漸滲透到各個領(lǐng)域，為我們