第6頁(yè)共6頁(yè)2024年北京房屋出租合同范本第一條租金租賃代理期間的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需由雙方另行書面協(xié)定。第二條租金收取方式（1）租金收取方式可選擇為甲方直接向承租方收取或乙方代為收取。如選擇乙方代收租金，以下條款適用：1.甲方交付房屋給乙方后，無(wú)論房屋是否實(shí)際出租，乙方均須按約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.若乙方實(shí)際出租房屋的價(jià)格高于與甲方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)，超出部分（可選擇歸甲方所有或歸乙方所有/空白處填寫）。3.本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方需將合同副本送達(dá)租金代收、代付銀行，即____銀行，以便為甲方開設(shè)賬戶。4.自____年____月____日起，乙方應(yīng)按（月/季/半年/年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____。第七條委托傭金租賃代理期內(nèi)的____日設(shè)定為乙方工作期，具體日期為____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，支付方式為（由代收、代付銀行轉(zhuǎn)賬/____）。第八條房屋租賃保證金甲方交付房屋時(shí)，乙方需（是/否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為____元（大寫：____元）。租賃代理期滿或合同解除后，租賃保證金在抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額退還乙方。第九條其他費(fèi)用代理期內(nèi)，甲方無(wú)需承擔(dān)以下與房屋相關(guān)的費(fèi)用：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____。上述費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定支付。房屋租賃稅費(fèi)及合同未明確的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（1）租賃代理期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任為：甲方負(fù)責(zé)_____;乙方負(fù)責(zé)_____。（2）甲方（是/否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。如允許，相關(guān)事宜應(yīng)另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)如實(shí)將承租方及房屋租賃情況告知甲方。第十二條合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致可終止合同。（2）有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)需要被列入拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。（3）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)____日且未獲乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3.不履行約定的維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常代理出租的。（4）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達(dá)____日以上的;2.擅自改變房屋用途的。第十三條違約責(zé)任（1）租賃代理期內(nèi)甲方提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付月租金的____%作為違約金。（2）租賃代理期內(nèi)乙方提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（3）甲方有第十二條第三款所列情形之一的，應(yīng)支付月租金的____%作為違約金給乙方。（4）乙方有第十二條第四款所列情形之一的，應(yīng)支付月租金的____%作為違約金給甲方。第十四條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向____人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，由乙方送達(dá)銀行____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京房屋出租合同范本（二）第一條房屋基本信息房屋的建筑面積為_______________;房屋的使用面積為____平方米;房屋的附屬建筑物和供房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施包括：第三條出租房屋詳細(xì)描述該物業(yè)的詳細(xì)情況如下：包括坐落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等。第四條租賃期限與用途1.租賃期共計(jì)個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.承租方承諾，租賃該房屋僅限于____用途。3.租賃期滿，出租方有權(quán)收回物業(yè)，承租方應(yīng)如期交還。如承租方要求續(xù)租，需在租賃期滿前個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1.月租金為元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整），租金總額為元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）。2.房屋租金支付方式如下，出租方收款后應(yīng)向承租方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間費(fèi)用及稅金1.出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃期間的房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅，以及政府有關(guān)部門征收的與該房屋相關(guān)的未列出的費(fèi)用。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付自行承擔(dān)的費(fèi)用，且出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方支付的費(fèi)用。第七條房屋維修與使用1.租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)確保房屋的使用安全。除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)（承租方不當(dāng)使用除外）。維修需提前日書面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。承租方提出維修請(qǐng)求后，出租方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)于承租方的裝修裝飾部分，出租方無(wú)維修義務(wù)。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施。因使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。承租方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得出租方書面同意。租賃期滿或因承租方責(zé)任退租，除雙方另有約定，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：(1)裝修歸出租方所有。(2)要求承租方恢復(fù)原狀。(3)向承租方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，出租方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新房屋所有人和承租方繼續(xù)有效。2.承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3.出租方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同變更、解除與終止1.雙方經(jīng)協(xié)商可變更或終止本合同。2.出租方有以下情況之一的，承租方有權(quán)解除合同：(1)無(wú)法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響使用。(2)出租方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3.租賃期間，承租方有以下行為之一的，出租方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)出租方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(2)未經(jīng)出租方書面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞房屋且在出租方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)。(4)未經(jīng)出租方書面同意，改變房屋租賃用途。(5)利用房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期未支付應(yīng)由承租方支付的費(fèi)用，給出租方造成嚴(yán)重?fù)p害。(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。4.租賃期滿前，承租方要求續(xù)租的，需在租賃期滿前個(gè)月書面通知出租方。如出租方在租期屆滿后仍要出租的，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿，合同自然終止。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回驗(yàn)收1.出租方應(yīng)確保租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如有對(duì)裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施的異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。難以立即檢測(cè)的，應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.租賃期滿，承租方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、2024年北京房屋出租合同范本（三）1、在租賃期間內(nèi)，如乙方造成甲方損失，需全額賠償，并按違約規(guī)定處理。2、乙方對(duì)租賃物業(yè)無(wú)處置權(quán)，不得擅自合租、轉(zhuǎn)租或借予他人，亦不得改變其用途。若有此類情況，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)。電、水、電視、等設(shè)施由乙方使用，相關(guān)費(fèi)用（包括衛(wèi)生垃圾費(fèi)）由乙方按時(shí)、足額繳納。如發(fā)生糾紛，乙方需自行解決，確需甲方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)費(fèi)用。請(qǐng)乙方保留繳費(fèi)收據(jù)以備查對(duì)。3、租賃期間，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；如有損壞或堵塞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和疏通，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；退租或租期到期時(shí)，如需拆除裝修，需恢復(fù)房屋原貌，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未恢復(fù)原貌將被視為違約處理。4、對(duì)于乙方在租賃期內(nèi)自身造成的損失或?qū)Φ谌皆斐傻牡赖?、?jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)或法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5、房屋修繕為甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查并及時(shí)修繕房屋，確保不漏、不淹、設(shè)施完好，保障乙方安全使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)通知執(zhí)行。如需修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。6、租賃期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可按以下第____款辦法處理房屋修繕事宜：甲方出資并組織施工；或乙方先行墊付后在租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，需與甲方協(xié)商一致，并支付違約金。乙方在任何導(dǎo)致甲方提前收回房屋的違約情況下，均需繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。如有損壞，乙方需修復(fù)或從保證金中扣除相應(yīng)賠償。8、甲方原則上不接受轉(zhuǎn)租，但如有特殊情況，乙方需提前告知甲方并取得書面同意。未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租視為無(wú)效，由乙方和續(xù)租方承擔(dān)違約責(zé)任。如轉(zhuǎn)租已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。有效期內(nèi)租金為____元（人民幣_(tái)___元）。9、續(xù)租需超出租期，需與甲方簽訂新租賃協(xié)議。在原租期結(jié)束而未簽訂新協(xié)議的情況下，甲方有權(quán)收回房屋。10、轉(zhuǎn)租交接時(shí)，水、電、設(shè)施等經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由雙方自行處理，遺留問題由續(xù)租方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。