第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人租房合同協(xié)議參考范文出租方：______(以下稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：______承租方：______(以下稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：______鑒于甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的事項(xiàng)，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋位置：______.該房屋將作為普通住房使用。二、租賃期限與租金1.租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋月租金為_(kāi)___元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計(jì)____元（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿(mǎn)，若甲方驗(yàn)收房屋無(wú)誤，押金將退還乙方，不計(jì)利息。4.乙方承諾，租賃期間僅將房屋用作普通住房。三、房屋維修與使用1.甲方確保租賃期內(nèi)房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方維修需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。3.經(jīng)甲方同意，乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。租賃期滿(mǎn)，房屋的裝修歸甲方所有，甲方無(wú)維修義務(wù)。四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方須依據(jù)書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；2.未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正修復(fù)；3.擅自改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。七、其他說(shuō)明：房屋的水電費(fèi)用由甲乙雙方與其他承租方平均分?jǐn)?。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____2024年個(gè)人租房合同協(xié)議參考范文（二）二、押金：人民幣_(tái)___元整（￥：______）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金將在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)負(fù)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分將全額返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用，明確劃分如下：甲方承擔(dān)（列明具體費(fèi)用項(xiàng)），乙方承擔(dān)（列明具體費(fèi)用項(xiàng)）。本合同中未明確列出的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用，均應(yīng)由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方將依據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修一、甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全要求，不得危及人身安全。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。第八條合同解除一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。二、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（列舉具體情形）四、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：（列舉具體情形）五、其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任一、甲方出現(xiàn)第八條第三款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，并可能需將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。二、租賃期內(nèi)，雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。三、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、若甲方未按約定時(shí)間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，或乙方未按約定時(shí)間返還房屋，雙方均應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照雙方另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____聯(lián)系方式：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人租房合同協(xié)議參考范文（三）甲方應(yīng)承擔(dān)所有應(yīng)由其支付的費(fèi)用。若乙方已墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證，向乙方全額返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修一、甲方須確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)居住者構(gòu)成人身安全威脅；承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。二、在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施保持適用和安全狀態(tài)：1.對(duì)于因自然屬性或正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未進(jìn)行維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。二、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三、甲方如有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.（其他情形）。四、乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)____日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.（其他情形）。五、其他法定合同解除情形。第九條違約責(zé)任一、甲方如有第八條第三款所列情形之一，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方如有第八條第四款所列情形之一，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。二、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。三、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、甲方未按約定時(shí)間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、（其他違約責(zé)任情形）。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)（具體約定內(nèi)容）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，（其他方）執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____聯(lián)系方式：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人租房合同協(xié)議參考范文（四）租賃合同中可能出現(xiàn)的不明確情況包括：1)承租人過(guò)度使用導(dǎo)致租賃物在租期結(jié)束時(shí)無(wú)法再使用；2)維修和保養(yǎng)責(zé)任未明確，通常應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)，除非雙方另有約定；3)租賃過(guò)程中的欺詐行為。合同履行中的欺詐行為通常涉及：1)出租人延遲交付租賃物；2)出租人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3)承租人延遲支付租金；4)承租人未經(jīng)許可改變租賃物狀態(tài)；5)承租人擅自轉(zhuǎn)租；6)承租人在租賃期結(jié)束后未歸還租賃物；7)出租人利用租賃物騙取押金并潛逃，導(dǎo)致承租人可能以高價(jià)購(gòu)買(mǎi)了無(wú)意購(gòu)買(mǎi)的物品。為防范這些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取以下措施：1)在簽訂租賃合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的法律地位、信譽(yù)、履行能力等信息；2)合同條款應(yīng)詳盡明確，避免遺漏和歧義，特別是關(guān)于使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等內(nèi)容；3)可設(shè)定如擔(dān)保、期限、條件等附加條款以保障合同履行；4)租賃期限超過(guò)六個(gè)月的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，否則視為不定期租賃，雙方均可隨時(shí)解除。遇到問(wèn)題時(shí)，可采取以下補(bǔ)救措施：1)出租人未按期交付租賃物，承租人可要求解除合同、支付違約金或賠償；2)出租物的技術(shù)說(shuō)明、操作規(guī)程等應(yīng)明確約定；3)租賃物存在