第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板抵押人（甲方）_____抵押權(quán)人（乙方）_____鑒于甲方需_____，故將其所有之房地產(chǎn)及其附屬物抵押給乙方，作為_(kāi)____的擔(dān)保。雙方遵循自愿、公平、互惠和誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。第一條，描述房產(chǎn)基本狀況第二條，甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附屬物之全部或部分作為抵押，具體范圍詳列于附表及附圖中。第三條，本抵押擔(dān)保的債務(wù)價(jià)值為人民幣_(tái)____第四條，抵押房地產(chǎn)擔(dān)保的范圍包括本金、利息、罰息、違約金及相關(guān)稅費(fèi)。第五條，設(shè)定抵押期限第六條，抵押期間，抵押物由甲方保管。甲方應(yīng)保持抵押物的完好，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查，甲方應(yīng)全力配合。第七條，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處置抵押物，不得改變其使用性質(zhì)。如發(fā)生遺贈(zèng)或繼承，受遺贈(zèng)人或繼承人須立即書(shū)面通知乙方。第八條，如抵押物因非自然損耗而受損，甲方應(yīng)采取措施修復(fù)，以減少損失，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并及時(shí)通知乙方。第九條，若因甲方過(guò)失導(dǎo)致抵押物無(wú)法完全擔(dān)保債務(wù)，甲方需及時(shí)提供額外擔(dān)保。第十條，若抵押物已出租，甲方應(yīng)將租賃事實(shí)告知乙方，并書(shū)面通知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一條，抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同效力不變，合同權(quán)利和義務(wù)由變更后的主體承繼。雙方在以下簽字蓋章：抵押人（甲方）_____抵押權(quán)人（乙方）_________年____月____日2024年個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板（二）一、抵押人具備完全民事行為能力，能夠以其自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。二、簽署及履行本協(xié)議是抵押人的真實(shí)意愿表達(dá)，不存在任何法律瑕疵。三、抵押人在簽署和執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。四、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的處置權(quán)。如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，其處分已獲得所有必要的同意。五、抵押物不存在任何瑕疵，未曾被依法查封、扣押、監(jiān)管，且未涉及任何爭(zhēng)議或訴訟（仲裁）情況。六、抵押人義務(wù)1、如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人，并按債權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持抵押物的完好，并按債權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。4、未經(jīng)債權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得進(jìn)行任何可能減損抵押物價(jià)值的行為，不得以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)配合債權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由甲方保存。保險(xiǎn)期限應(yīng)超過(guò)主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限的手續(xù)。如保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方辦理專(zhuān)項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交由甲方保管。七、抵押人應(yīng)立即以書(shū)面形式通知債權(quán)人以下情況：1、抵押物的安全或完好狀況可能受到不利影響；2、抵押物權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議；3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自第三方的侵害。八、出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)依法定方式處置抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；2、債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；3、債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)的。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價(jià)款償還債務(wù)后有剩余，甲方應(yīng)退還給乙方。九、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。十、抵押物詳情：1、不動(dòng)產(chǎn)：乙方將□獨(dú)自擁有/□與共有（共有人）的位于;建筑面積平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____;的房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方向甲方借款本金、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利費(fèi)用的擔(dān)保。該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____元整，已向甲方借款人民幣_(tái)____元整，履行期限自____年____月____日至____年____月____日，并已通知該抵押權(quán)人作為第二次抵押。2、動(dòng)產(chǎn)：乙方將其與（共有人）擁有的抵押物：_____，規(guī)格：_____，數(shù)量：_____，帳面價(jià)格：_____（大寫(xiě)）元整。十一、違約責(zé)任（違約金）如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）_____元整，（小寫(xiě)：____￥）。甲方有權(quán)每日按當(dāng)日銀行貸款利率的倍數(shù)計(jì)算逾期利息。如逾期后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等。如有余款，則退還給乙方。十二、爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議按以下第種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款：1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟；2）由仲裁委員會(huì)依據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方具有約束力。十三、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字確認(rèn)并在借款發(fā)放之日及辦理抵押登記后生效。十四、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門(mén)各存檔一份。十五、抵押人已充分閱讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)