第4頁共4頁2024年養(yǎng)殖場租賃協(xié)議范本出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條、豬場坐落地址甲方出租的豬場位于（具體地址見附圖紅線范圍內(nèi)），建筑面積明確無誤，甲方保證該豬場產(chǎn)權(quán)清晰，與第三方無爭議，且甲方原有的債權(quán)、債務(wù)與乙方無涉。第二條、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回豬場。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_____元人民幣（大寫）。2.支付方式：第一年租金在合同簽訂時一次性付清。若乙方違約不租，則該租金作為違約金歸甲方所有。后續(xù)年份租金應(yīng)在當(dāng)年____月底前一次性付清，直至合同期滿。3.租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方需向乙方開具合法的收款憑證。第四條、租賃財(cái)產(chǎn)管理1.租賃期間，所有租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。2.甲方將豬場及內(nèi)部設(shè)備無償提供給乙方使用。若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；自然損耗除外。3.乙方可根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕豬舍，甲方應(yīng)予同意。4.租賃期滿，乙方有權(quán)自行處置其添置的新設(shè)備。第五條、合同變更1.租賃期間，豬場所有權(quán)發(fā)生變更不影響本合同效力。2.甲方若將豬場所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，受讓方自動成為本合同出租方，享有原出租方權(quán)利，承擔(dān)原出租方義務(wù)。3.乙方如需轉(zhuǎn)租豬場，須事先征得甲方書面同意，并由第三方書面確認(rèn)。轉(zhuǎn)租后，第三方自動成為本合同承租方，享有原承租方權(quán)利，承擔(dān)原承租方義務(wù)。第六條、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將豬場交付乙方使用，并確保交付前將場內(nèi)豬只全部出售完畢。2.租賃期間水電費(fèi)由乙方承擔(dān)并每月交給甲方代繳（合同生效前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。乙方若需安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用自理。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理租賃期間的治安、環(huán)保等問題。4.甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方爭取政府優(yōu)惠政策，所得優(yōu)惠（含補(bǔ)貼）歸乙方所有。5.甲方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜。因不可抗力導(dǎo)致租賃物損失且非乙方責(zé)任時，按保險(xiǎn)公司規(guī)定賠償。6.乙方應(yīng)維護(hù)豬場綠化及整體衛(wèi)生整潔。7.乙方承諾僅將豬場用于養(yǎng)豬用途，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。第七條、違約責(zé)任任何一方違反本合同條款均視為違約應(yīng)支付萬元違約金并于違約后____日內(nèi)付清同時合同終止。第八條、其他1.因政府政策或環(huán)保要求導(dǎo)致豬場關(guān)停等情況發(fā)生時相關(guān)補(bǔ)償按政府規(guī)定執(zhí)行。2.若因不可抗力導(dǎo)致豬場失去養(yǎng)殖功能乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)退還乙方未到期租金。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________簽約日期：____年____月____日2024年養(yǎng)殖場租賃協(xié)議范本（二）合同條款改寫一、乙方履約條件及甲方支持1.乙方在通過雞場達(dá)標(biāo)驗(yàn)收后，需全額以現(xiàn)金形式支付雞苗及飼料費(fèi)用，并預(yù)先繳納每只雞1元的共同保證金，甲方據(jù)此為乙方建立賬戶。若乙方成功辦理五戶聯(lián)保手續(xù)，甲方可視情況為乙方墊付部分飼料款項(xiàng)。2.甲方保留根據(jù)市場供需關(guān)系及價格波動，合理調(diào)整雞苗、飼料供應(yīng)價格及商品雞回收價格的權(quán)利。雙方均應(yīng)從甲方正式發(fā)布文件之日起，按照變更后的新內(nèi)容執(zhí)行。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方責(zé)任1.甲方將依據(jù)乙方的飼養(yǎng)面積，提供適量的健康雛雞苗，并提前3至7天通知乙方接雞計(jì)劃。乙方在接雛時有權(quán)到孵化場進(jìn)行驗(yàn)收挑選，對于殘疾或弱雛，乙方有權(quán)拒絕接收。2.甲方負(fù)責(zé)根據(jù)養(yǎng)殖需求，提供科學(xué)配方的全價飼料。3.甲方將按計(jì)劃回收乙方提供的無藥殘、無疫病且檢驗(yàn)合格的商品成雞。4.甲方承諾無償為乙方提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。5.甲方將及時與乙方結(jié)清相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，并按時支付結(jié)賬余款。（二）乙方責(zé)任1.乙方需根據(jù)合同約定，按甲方投放計(jì)劃接收雞苗。若乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所交的全部合同保證金作為違約金，并在情節(jié)嚴(yán)重時，有權(quán)單方解除合同。2.乙方應(yīng)購買甲方提供的飼料，并不得轉(zhuǎn)讓、拍賣或摻雜其他飼料進(jìn)行飼喂。乙方使用飼料數(shù)量需達(dá)到甲方規(guī)定的料肉比，未達(dá)到的需補(bǔ)足數(shù)量或按400元/噸補(bǔ)差價。若乙方對甲方供應(yīng)的飼料有異議，應(yīng)在提貨之日起三日內(nèi)提出，并妥善保管樣品，由雙方共同取樣送質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定后協(xié)商解決。逾期則由乙方承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)后果。3.乙方需按甲方調(diào)度令要求，準(zhǔn)時、準(zhǔn)量交售商品成雞。若乙方私自將成雞出售給他人，甲方有權(quán)直接向乙方追償，除收回成本外，乙方還需按每只5元支付違約金給甲方，甲方有權(quán)從乙方未結(jié)算貨款中直接扣除。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方終止合同并追究乙方法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)自愿接受甲方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，并無條件從甲方領(lǐng)用藥品及疫苗，不得私自外購藥品、飼料、添加劑。若乙方違反此規(guī)定，甲方將依據(jù)《藥殘控制規(guī)定》追究乙方責(zé)任。具體措施包括：現(xiàn)場稽查發(fā)現(xiàn)違禁藥品或抽檢確認(rèn)違禁藥品的，每次乙方需支付違約金3000元，具體金額由甲方視情況而定。若乙方拒絕支付該違約金，甲方有權(quán)從乙方雞款中直接扣除。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在養(yǎng)殖合同期間，乙方不得在合同雞場飼養(yǎng)除甲方正常投放雞苗以外的其他畜禽。否則，乙方需向甲方支付當(dāng)批所養(yǎng)甲方雞苗數(shù)量每只3元的違約賠償金。五、違約責(zé)任1.甲方在履行養(yǎng)殖合同過程中，必須確保合法經(jīng)營，不得在購買雞苗、飼料、運(yùn)輸、交售商品成雞等環(huán)節(jié)中，采用賄賂、欺騙等不法手段惡意串通，損害乙方利益。否則，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)一萬元的責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。若該款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方有權(quán)要求甲方另行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。同時，甲方有權(quán)單方終止本養(yǎng)殖合同。2.若乙方在飼養(yǎng)過程中未能認(rèn)真履行義務(wù)導(dǎo)致虧損，影響下一批飼養(yǎng)計(jì)劃，乙方需在交雞之日起七日內(nèi)用現(xiàn)金補(bǔ)足預(yù)留資金，方可繼續(xù)養(yǎng)殖。否則，甲方有權(quán)單方終止合同。3.甲、乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)。對于合同中未明確約定的違約情形，若違約方導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣壹萬元作為違約金，以補(bǔ)償對方損失。但發(fā)生不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策性行為等法律法規(guī)規(guī)定的情形）除外。六、結(jié)算方式及期限1.乙方交售成雞后，雙方將按照約定的結(jié)算管理辦法辦理結(jié)賬業(yè)務(wù)，并預(yù)留下批雞苗、小料所需資金（每只6元）。2.本合同終止后，乙方需清償全部所欠甲方債務(wù)。若乙方在結(jié)算時賬上有余款，甲方將在三個月后支付完畢。七、合同的解除甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。除合同中明確甲方可單方終止合同的2024年養(yǎng)殖場租賃協(xié)議范本（三）乙方通過雞場達(dá)標(biāo)驗(yàn)收后，需全額以現(xiàn)金形式支付雞苗及飼料費(fèi)用，并預(yù)先繳納每只雞1元的共同保證金，甲方將據(jù)此為乙方建立養(yǎng)殖賬戶。若乙方完成五戶聯(lián)保手續(xù)，甲方可考慮適度墊付部分飼料款項(xiàng)。二、甲方依據(jù)市場供需關(guān)系及價格波動，保留對雞苗、飼料供應(yīng)價格及商品雞回收價格進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。雙方自甲方發(fā)布相關(guān)文件之日起，即應(yīng)按變更后的新內(nèi)容執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方責(zé)任1.根據(jù)乙方的飼養(yǎng)面積，提供適量的健康雛雞苗，并提前3至7天通知乙方接雞計(jì)劃。乙方在接雛時有權(quán)到孵化場進(jìn)行驗(yàn)收挑選，對于殘次、弱雛，乙方有權(quán)拒絕接收。2.根據(jù)養(yǎng)殖需求，提供科學(xué)配方的全價飼料。3.按照計(jì)劃回收乙方提供的無藥物殘留、無疫病的合格商品成雞。4.無償為乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。5.及時完成與乙方相關(guān)的財(cái)務(wù)結(jié)算，確保按時支付應(yīng)結(jié)款項(xiàng)。（二）乙方責(zé)任1.乙方需嚴(yán)格按照合同約定及甲方的投放計(jì)劃接收雞苗，否則甲方有權(quán)扣除乙方所交的全部合同保證金作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.乙方必須購買甲方提供的飼料，不得轉(zhuǎn)讓、拍賣或摻雜其他飼料飼喂。乙方使用的飼料數(shù)量需達(dá)到甲方規(guī)定的料肉比，若未達(dá)到，需補(bǔ)足數(shù)量或按400元/噸的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差價。乙方對甲方供應(yīng)的飼料如有異議，應(yīng)在提貨之日起三日內(nèi)提出，并妥善保管封存樣品，雙方共同取樣送質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定后協(xié)商解決。逾期未提異議的，乙方需承擔(dān)一切后果。3.乙方需按甲方的調(diào)度令要求，準(zhǔn)時、準(zhǔn)量交售商品成雞。若乙方私自將成雞出售給他人，甲方有權(quán)直接向乙方追償，并要求乙方除收回成本外，另行按每只5元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方有權(quán)從乙方未結(jié)算的貨款中直接扣除該款項(xiàng)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。4.乙方需自愿接受甲方的技術(shù)和監(jiān)督，無條件從甲方領(lǐng)用藥品及疫苗，不得私自外購藥品、飼料、添加劑。如有違反，甲方將依據(jù)《藥殘控制規(guī)定》追究乙方的責(zé)任。具體包括但不限于：（1）現(xiàn)場稽查發(fā)現(xiàn)違禁藥品或經(jīng)抽檢確認(rèn)含有違禁藥品的，每次乙方需支付違約金3000元（具體金額由甲方視情況而定）。乙方拒不支付的，甲方有權(quán)從乙方雞款中直接扣除。（2）情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在養(yǎng)殖合同期間內(nèi)，乙方不得在合同指定的雞場內(nèi)飼養(yǎng)除甲方正常投放的雞苗以外的任何畜禽。否則乙方需自愿承擔(dān)當(dāng)批所養(yǎng)甲方雞苗數(shù)量每只3元的違約賠償金。五、違約責(zé)任1.甲方在履行養(yǎng)殖合同過程中應(yīng)確保合法經(jīng)營。在購買雞苗、飼料、運(yùn)輸及交售商品成雞等環(huán)節(jié)中不得以賄賂、欺騙等不法手段惡意串通損害乙方利益。否則乙方需自愿承擔(dān)一萬元的責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任（如該款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償并承擔(dān)因此給甲方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失）。同時甲方有權(quán)單方面終止本養(yǎng)殖合同。2.在飼養(yǎng)過程中若因乙方未認(rèn)真履行義務(wù)導(dǎo)致虧損并影響下批飼養(yǎng)的乙方需在交雞之日起七日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足預(yù)留資金后方可繼續(xù)養(yǎng)殖；否則甲方有權(quán)單方面終止合同。3.甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)。對于合同中未明確約定的違約情形如因違約導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的違約方應(yīng)向守約方支付人民幣壹萬元作為違約金以補(bǔ)償對方損失（但不可抗力事件如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭及政府政策性行為等法律法規(guī)規(guī)定的情形除外）。六、結(jié)算方式及期限1.乙方交售成雞后雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算管理辦法辦理結(jié)賬業(yè)務(wù)并預(yù)留下批雞苗及小料的資金（每只6元）。2.本合同終止后乙方