第3頁共3頁2024年北京市購房合同參考范文賣房方與購房方，就購房事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、賣房方（甲方）同意將其在____市____區(qū)擁有的獨立產(chǎn)權房屋，以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價格出售給購房方（乙方）。乙方確認以此價格認購該房產(chǎn)，并計劃以該房產(chǎn)向中國_____銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾如下：1.向乙方申請購房貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)，提供符合要求的房屋資料，以便核查。2.確保對所售房屋擁有完全產(chǎn)權。若房屋為共有，則已取得其他共有人的書面同意出售證明。3.保證該房屋未出租，若因出租產(chǎn)生任何問題，甲方將承擔責任并解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾將房屋按約定價格售予乙方，不得反悔或另行出售。5.根據(jù)業(yè)務需要，及時簽署各項合同并辦理相關手續(xù)。6.在產(chǎn)權過戶時，按要求將房屋產(chǎn)權資料交付給貸款銀行或其認可的機構(gòu)。三、乙方承諾如下：1.向貸款銀行或銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料，以供核查，并按規(guī)定支付相關費用。2.承諾按原約定價格購買甲方房產(chǎn)，并及時將貸款所得支付給甲方作為購房款。3.將所購房產(chǎn)向貸款銀行申請抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務需要，及時簽署各項合同并辦理相關手續(xù)，同時承擔所有相關費用。5.在房屋過戶時，按要求將房屋產(chǎn)權資料交付給貸款銀行或其認可的機構(gòu)。四、本協(xié)議以乙方成功向貸款銀行申請到購房抵押貸款為正式生效條件。若貸款銀行因乙方借款申請不符合條件而拒絕批準，則甲乙雙方可解除本協(xié)議。若甲方已收取乙方定金，應全額退還。五、若貸款銀行批準的貸款金額未達到申請貸款額的70%，乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的各項規(guī)定。六、違約責任條款：1.若甲方違約，拒絕出售房屋給乙方，應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違約，在貸款申請獲準后未購買房屋，應賠償甲方因此遭受的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，乙方需向貸款銀行或其認可的機構(gòu)提交壹份。十、特別約定（如有）：（此處可填寫雙方特別約定的內(nèi)容）甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____甲方授權代表簽字：_____乙方授權代表簽字：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年北京市購房合同參考范文（二）出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：購買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：依據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下一致意見，并簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于市街巷號的房屋，共計棟間，建筑面積為平方米。第二條關于上述房產(chǎn)的交易價格，雙方已達成共識，并明確記載于本合同中。第三條付款時間與辦法：1.（具體條款）2.（具體條款）第四條甲方應于____年____月____日前，將本合同項下的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔：1.甲方需承擔房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局向其征收的交易額的____%的交易費，以及公證費、協(xié)議公證費等費用。2.乙方則需承擔房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局向其征收的交易額的____%的交易費，以及房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任：1.乙方必須嚴格按照合同約定的時間向甲方支付款項。如乙方逾期支付，每逾期一天，應向甲方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。2.甲方必須確保按期將房產(chǎn)交付給乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一天，應向乙方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。第七條本合同主體：1.乙方為共有人，其委托代理人即為本合同的乙方代表人。2.甲方為單位，其代表人為____。第八條本合同已經(jīng)國家公證機關公證處進行公證。第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照以下第____種方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：2024年北京市購房合同參考范文（三）甲方乙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為.3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為.4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬____仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權利與義務1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達____日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：_____乙方：_____2024年北京市購房合同參考范文（四）甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下共識，以供雙方共同遵守：第一條乙方將以甲方的名義購買_____集團有限公司在____市____區(qū)____路x號開發(fā)的____棟x單元x層x號商品房，該房合同約定建筑面積為____平方米（其中套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米）。并已簽署編號為____的商品房買賣合同，該合同由乙方持有并負責保管。第二條商品房買賣合同中規(guī)定的所有權利由乙方享有，所有義務由乙方承擔。乙方需按照合同約定，全面、及時履行支付房款及各項稅費等義務，否則，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方自行承擔。第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權利和義務。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與開發(fā)商簽署任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或終止合同執(zhí)行，亦不得向第三方轉(zhuǎn)讓合同權利義務。否則，由此造成的所有損失由甲方承擔。第四條乙方為該商品房的實際出資人，商品房所有權歸乙方所有。乙方擁有對商品房的占有、使用、收益及處置權。甲方無權以任何理由主張上述權利，且所有基于業(yè)主身份產(chǎn)生的權利義務均由乙方享有和承擔。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方將支付甲方人民幣____元，作為借用甲方名義及甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的補償。在借用期間，甲方不得再向乙方提出任何費用或補償要求。第六條借用期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權證，甲方應積極配合。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得添加任何共有人，亦不得將產(chǎn)權登記在第三方名下。甲方取得產(chǎn)權證后，應在____日內(nèi)交由乙方保管。如政策變動，乙方在_____具備購房條件時，有權要求將商品房過戶至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七條借用期間，如乙方需出售、出租、贈與或以該商品房為抵押，甲方應予以配合，無權以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該商品房用于抵押。第八條借用期間，與商品房買賣合同及商品房相關的所有費用均由乙方承擔。相關繳費憑證、發(fā)票等由乙方保管。如需甲方親自繳費，乙方應及時返還費用，甲方應將相關憑證、發(fā)票交由乙方保管。第九條借用期間，該商品房不屬于甲方的財產(chǎn)。如甲方發(fā)生意外，甲方的繼承人無權繼承該商品房；如需分割財產(chǎn)，不得涉及該商品房。第十條甲方應保持誠信，不得以任何方式損害乙方權益。如甲方或其親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與該商品房，或該商品房被法院強制執(zhí)行，甲方應按市場價賠償乙方并賠償所有損失。如甲方知悉第三方主張商品房權益，或因甲方債務問題導致法院強制執(zhí)行、保全該商品房，甲方應及時通知乙方，以便乙方采取應對措施，否則，所有損失由甲方承擔。第十一條在協(xié)議執(zhí)行過程中，凡需以甲方名義辦理相關手續(xù)的，甲方應在接到乙方____通知后____日內(nèi)按乙方要求親自辦理或簽署書面授權委托書交由乙方辦理。否則，甲方應賠償由此給