第7頁共7頁2024年關于出租房屋合同范本合同規(guī)定，乙方需承擔對甲方及丙方的違約責任。5.租賃期間，乙方應承擔實際使用的水費、電費等費用，如有特殊約定，須遵循其規(guī)定。6.若因乙方使用不當或不合理使用導致房屋或設施損壞或故障，乙方需及時聯(lián)絡維修并負擔相關費用。若損壞由不可抗力或非乙方原因造成，維修費用由甲方承擔。7.經(jīng)甲方同意及政府部門批準，乙方可在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修或改動。租賃期滿，乙方不得移除增設的結(jié)構(gòu)性設施，甲方亦無需對此進行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，未經(jīng)特別約定，本合同對新所有人繼續(xù)有效。2.若甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。六、押金為確保乙方合理使用房屋及設施，乙方在簽署合同時需支付甲方押金。租賃期滿，乙方歸還鑰匙且房屋狀況良好，甲方將押金退還乙方。七、合同終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。2.租賃期滿，乙方應將鑰匙及正常使用狀態(tài)的設施交還甲方。未移除的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。3.若一方違約，另一方有權(quán)終止合同并要求賠償，丙方收取的中介費不予退還。八、違約處理1.甲方違約：(1)甲方未按期提供適用的房屋，每逾期一天，需支付月租金5%的違約金。逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同，并按上述規(guī)定賠償。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應額外賠償。(2)在租賃期內(nèi)，非乙方過失甲方提前收回房屋，需支付年租金20%的違約金，不足彌補乙方損失的，應額外賠償。2.乙方違約：(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租、改變用途或擅自改動結(jié)構(gòu)，或從事違法活動，拖欠租金一個月以上，乙方需支付年租金20%的違約金，不足彌補甲方損失的，應額外賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2)乙方逾期支付相關費用一個月，甲方可用押金支付，乙方需承擔所有后果。(3)租賃期滿，乙方未能完好歸還房屋，需按原日租金的兩倍支付違約金。(4)租賃期內(nèi)乙方中途退租，預付的租金和押金不予退還。九、免責條款1.因不可抗力導致的房屋及其設施損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法完全履行，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。十、特別約定十一、其他1.本合同一式四份，甲乙雙方及興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份。2.甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院起訴。3.附件與本合同具有同等法律效力，附件為出租房屋的附屬設備清單。4.蘇州興旗不動產(chǎn)連鎖機構(gòu)作為見證方，僅確認合同條款不違反國家相關法律的強制性規(guī)定，合同糾紛由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設備清單。出租人(甲方)承租人(乙方)代理人：_____代理人：_____見證方：授權(quán)代表人：_____簽約日期：_____附件房屋的附屬設施清單：1.家俱單人床雙人床寫字臺沙發(fā)其他：_____2.電器電視空調(diào)冰箱熱水器電話洗衣機3.其他水表煤氣表電表其他：_____4.鑰匙甲方確認：_____乙方確認：_____總示數(shù)：_____峰示數(shù)：_____谷示數(shù)：_____以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認無誤。2024年關于出租房屋合同范本（二）在以下情形中，當一方未能履行或未完全履行本協(xié)議約定的相關義務時，甲乙雙方均不視為承擔違約責任。然而，若遭遇不可抗力因素，受影響的一方或雙方需在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，將相關情況通知對方，并提供由相關部門出具的證明文件。在不可抗力影響消除后的合理時間范圍內(nèi)，協(xié)議各方應繼續(xù)執(zhí)行本合同。第36條，若不可抗力事件持續(xù)超過2個月，任一方均有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第37條，在合同履行期間，若非乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)漏水、倒塌，或被認定為危房，以及其他影響乙方正常居住生活的情形，甲方應在房屋修復或維護完成前，減免相應期間的租金。第38條，因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。甲方需在合同終止之日起十五日內(nèi)，向乙方退還多支付的租金。其他未盡事宜，依據(jù)國家相關法律法規(guī)處理。第十部分通知第39條，根據(jù)本協(xié)議要求，所有通知或其他聯(lián)系信息均應以中文書寫，并可通過專人遞送、掛號信、公認快遞服務或圖文傳真方式發(fā)送至對方。通知視為有效送達的日期依據(jù)以下規(guī)則確定：(1)專人遞送的通知，在送達對方時視為有效送達；(2)以圖文傳真發(fā)送的通知，在成功傳送并被接收后的第一個工作日視為有效送達。第十一部分爭議解決第40條，對于因本協(xié)議履行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二部分合同生效第41條，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若本協(xié)議另有約定或法律、行政法規(guī)有特別規(guī)定，則從其約定或規(guī)定。第42條，甲方應按照國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等相關手續(xù)。若甲方在本協(xié)議簽字之日起30天內(nèi)仍未完成上述手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責任第43條，任何一方未能履行本協(xié)議約定的任何條款，均被視為違約。第44條，任一方在收到對方關于違約情況的具體書面通知后，應在____日內(nèi)予以確認、提出書面異議或補充說明。若未在指定期限內(nèi)給予書面答復，則視為接受通知內(nèi)容。雙方應就此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第45條，若因甲方非正當原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應退還乙方已支付的租金及乙方基于信賴而預先投入的各項費用，包括但不限于中介費、搬遷費、已支付及未來可能產(chǎn)生的裝修費、固定設備安裝費等。第46條，若因甲方非正當原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應在合同終止之日起7日內(nèi)，一次性向乙方支付補償金人民幣____元（大寫：），作為對乙方間接損失的補償。第47條，若因乙方非正當原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應在合同無效之日起7日內(nèi)，一次性向甲方支付補償金人民幣____元（大寫：），作為對甲方間接損失的補償。否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已支付的租金。乙方基于信賴而預先投入的各項費用（同第45條含義），甲方不予補償。第48條，乙方逾期支付租金時，應自逾期之日起每日按應付租金的2%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過3個月租金。若乙方拖欠租金超過60天，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。第49條，甲方未按合同約定時間交付房屋給乙方時，應自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣____元，但累計違約金不超過3個月租金。若甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。第50條，若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛且無法協(xié)商一致解決時，違約方應承擔守約方為維護自身權(quán)益而支出的費用，包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等。第十五部分附則第51條，本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)二份，稅務部門及房屋租賃管理部門各留存一份，均具有同等法律效力。第52條，對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充規(guī)定與本協(xié)議條款存在不一致之處，則以補充規(guī)定為準。第53條，本協(xié)議中提及的“法律”系指由全國人民代表大會或其常務委員會制定頒布的法律；“法規(guī)”包括行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”則涵蓋部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。2024年關于出租房屋合同范本（三）甲方（以下稱甲方）：證件編號：聯(lián)系電話：乙方（以下稱乙方）：證件編號：聯(lián)系電話：鑒于雙方秉持互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意向甲方租賃商品房，現(xiàn)就具體條款訂立如下合同：一、租賃物業(yè)描述：甲方同意將位于陳埭四境商品房三樓的三室一廳住宅出租給乙方使用。二、租金與押金：年租金為人民幣壹萬捌仟元整（18000元），押金為人民幣（大寫）元，所有款項應在簽署合同時一次性付清。次年租金或續(xù)租租金需提前一個月支付。三、租賃期限：租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年。如乙方需提前終止合同或不再續(xù)租，需提前兩個月以書面形式通知甲方。四、雙方責任與義務：1.甲方應確保與周邊環(huán)境的和諧共處。2.甲方僅負責房屋主體結(jié)構(gòu)的安全（自然災害除外）及基本維護。3.乙方需自行承擔使用期間的水、電費用，并直接向相關公司繳納。4.乙方需確保居住人員的環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序，不得影響周邊居民生活。5.乙方不得在租賃期內(nèi)從事非法活動，否則一切后果由乙方承擔，與甲方無關。6.乙方租賃用于兒童及青少年培訓，租賃期間的裝修及安全防護由乙方負責，須符合行業(yè)標準，由此產(chǎn)生的責任與