第4頁共4頁2024年倉庫租賃安全協(xié)議經(jīng)典版出租方（甲方）：承租方（乙方）：證件類型及編號：__________證件類型及編號：__________甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就倉庫租賃事宜達成如下合同：一、租賃物狀況甲方將其位于的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，面積為____平方米。租賃物功能為_____，由乙方自行管理。若乙方需改變使用功能，須獲得甲方書面同意后方可實施。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方?jīng)Q定續(xù)租，將重新簽訂租賃合同，租金以本合同價為基準(zhǔn)，每兩年遞增5%。三、交付條件本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方使用，乙方確認按現(xiàn)狀承租。交付時，雙方對基礎(chǔ)設(shè)施狀況進行確認并簽署交接單，可附照片。分期交付的，分期進行交接確認。四、租賃費用及支付方式1.庫房租金為每月每平方米人民幣_____元，電費為每度電_____元。2.乙方須于每月____號前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負責(zé)其維護、保養(yǎng)。合同終止時，應(yīng)確保房屋主體完整正常。甲方享有檢查監(jiān)督權(quán)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。4.乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》等相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好消防工作。違反規(guī)定產(chǎn)生的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。5.乙方須遵守中華人民共和國法律、地方法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。違反規(guī)定影響他人正常運作的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、裝修及改建乙方在租賃期內(nèi)需對租賃物進行裝修或改建時，應(yīng)事先向甲方提交方案并獲得甲方同意后方可實施。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租管理工作由乙方負責(zé)，包括收取租金、處理糾紛等。轉(zhuǎn)租內(nèi)容須在原有合同基礎(chǔ)上執(zhí)行。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾履行原合同中的轉(zhuǎn)租規(guī)定，并對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方終止合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶應(yīng)無條件遷離租賃物。七、合同解除1.若乙方欠交租金或其他費用超過約定天數(shù)，甲方有權(quán)提前解除合同。甲方書面通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，合同自動終止。2.乙方提前解約時，應(yīng)提前2個月通知甲方，并交回租賃物、結(jié)清租金及其他費用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并在____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因此免除責(zé)任。九、合同終止及返還合同提前終止或有效期屆滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物并返還甲方。逾期不遷離或返還的，應(yīng)支付租金至實際返還之日，甲方有權(quán)收回租賃物。出租方（簽字）：承租方（簽字）：簽約地點：簽約時間：____年____月____日2024年倉庫租賃安全協(xié)議經(jīng)典版（二）1、物品驗收（1）倉管員需對采購員購回的物品進行嚴(yán)格的驗收，無論數(shù)量、大小等，均應(yīng)確保：①發(fā)票與實物在名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等方面完全相符，否則不予驗收；②若發(fā)票數(shù)量與實物數(shù)量不符但名稱、規(guī)格、型號相符，則按實際數(shù)量驗收；③購進的食品原材料須確保新鮮且味道正常，否則不予驗收；④購進的物品若已損壞，則不予驗收。2、入庫存放（1）驗收后的物資，除直撥的外，應(yīng)全部入庫保管；（2）進倉物品需按固定位置堆放，條理清晰，整齊美觀，不可擠壓的物品需平放層架；（3）庫存物品需建立逐項登記卡片，物資進倉時卡片上數(shù)量相應(yīng)增加，發(fā)出時相應(yīng)減少，確保結(jié)出余數(shù)準(zhǔn)確；卡片應(yīng)固定在物品正前方。3、保管與抽查（1）庫存物品需定期檢查，以防蟲蛀、鼠咬、霉?fàn)€變質(zhì)，力求將物資損耗率降至最低；（2）材料會計及相關(guān)管理人員應(yīng)定期對倉庫物資進行抽查，確保帳卡相符、帳物相符、帳帳相符。4、領(lǐng)發(fā)物資（1）領(lǐng)用物品需提前做計劃并報庫存部門準(zhǔn)備；（2）倉管員需將計劃按發(fā)貨順序編排好，準(zhǔn)備物品供取貨人領(lǐng)取；（3）領(lǐng)貨應(yīng)專人負責(zé)，領(lǐng)料員需填寫完整的領(lǐng)料單并簽名，憑單發(fā)貨；領(lǐng)料單需一式三份，分別由領(lǐng)料單位、倉管員、材料會計保留；（4）發(fā)貨時需遵循“先進先出”原則。5、貨物計價（1）貨物一般按進價發(fā)出，若有不同進價，則按平均價發(fā)出；（2）調(diào)出物資一般按原進價或平均價加手續(xù)費和管理費進行計價。6、盤點（1）倉庫物資需定期進行盤點，月中、月底、半年及年終均應(yīng)進行徹底盤點；（2）盤點結(jié)果需詳細列表并報財務(wù)部審核；（3）盤點期間暫停發(fā)貨。7、記帳（1）設(shè)立帳薄和登記帳，確保帳薄整齊、全面、一目了然；（2）帳薄需分類設(shè)置，物資需按品種、型號、規(guī)格等設(shè)立帳戶；（3）記帳前需審核發(fā)票和驗收單，無誤后方可入帳，發(fā)現(xiàn)問題需及時解決，未弄清和更正前不得入帳；（4）驗收單、領(lǐng)料單需手續(xù)完善后方可入帳，否則需退回補齊手續(xù)后再入帳；（5）發(fā)出的物資采用加權(quán)平均法計價，月終出現(xiàn)的發(fā)貨計價差額需分品種列表并報送相關(guān)部門；（6）直撥物資的收發(fā)需與其他入庫物資同樣入帳；（7）調(diào)出物資的管理費、手續(xù)費不得沖減材料成本，應(yīng)由財務(wù)部沖減費用；（8）進口物資需按實際金額、稅金、檢疫費等如實折為單價人民幣入帳，發(fā)出時采用加權(quán)平均法計價；（9）月底需按時將材料