世紀(jì)宏圖二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：世紀(jì)宏圖置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

世紀(jì)宏圖置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就乙方購(gòu)買甲方名下二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的置業(yè)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)二手房資源。乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況、權(quán)屬狀況及相關(guān)法律法規(guī)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本次二手房買賣合同。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方為世紀(jì)宏圖置業(yè)有限公司，具有合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，為乙方提供以下房產(chǎn)：

（1）房產(chǎn)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

（2）房產(chǎn)面積：XX平方米；

（3）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅；

（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：XX；

（5）房產(chǎn)共有人：無(wú)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX（個(gè)人或公司名稱）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方在充分了解甲方提供的房產(chǎn)信息后，自愿購(gòu)買甲方名下的上述房產(chǎn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同為世紀(jì)宏圖二手房合同范本，旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

四、合同正文

（一）權(quán)利與義務(wù)；

（二）價(jià)格與支付條件；

（三）履行期限；

（四）違約責(zé)任；

（五）不可抗力；

（六）爭(zhēng)議解決；

（七）其他條款；

（八）附則；

（九）簽署。

本合同正文共計(jì)XX頁(yè)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際簽署合同為準(zhǔn)。在簽署本合同前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。

（以下為合同正文部分，待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用等與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)，具體信息見合同正文第一條。

2."交易價(jià)格"：指甲方出售房產(chǎn)給乙方所約定的總金額。

3."交付"：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交予乙方占有和使用。

4."產(chǎn)權(quán)過(guò)戶"：指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方過(guò)戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房產(chǎn)。

b.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。

c.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。

e.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。

b.乙方應(yīng)按照約定的方式支付交易價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

c.乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

d.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，合理使用和妥善保管房產(chǎn)。

e.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，要求甲方提供房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性證明。

f.乙方在交易完成后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易價(jià)款：

1.乙方在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元作為定金，定金支付后，雙方不得單方面解除合同；

2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余交易價(jià)款的50%；

3.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證并完成房產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%交易價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：世紀(jì)宏圖置業(yè)有限公司

賬號(hào)：XX

開戶行：XX銀行XX分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為90天，除非雙方另有約定；

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)款；

4.甲方應(yīng)在收到全部交易價(jià)款后7日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的5%；

b.甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%；

c.甲方如存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵、權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方如未按約定時(shí)間支付定金、交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)款5%的違約金；

b.乙方如無(wú)故拖延或拒絕接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%；

c.乙方如存在違反合同約定使用房產(chǎn)等行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行期限將相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，本合同自然終止。除法律規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.