公寓裝修合同簽訂要點(diǎn)合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同宗旨第二章裝修工程概況第四條款工程地點(diǎn)第五條款工程規(guī)模第六條款工程預(yù)算第三章工期約定第七條款開工日期第八條款竣工日期第九條款工期延誤第四章裝修材料及質(zhì)量第十條款材料供應(yīng)第十一條款材料質(zhì)量第十二條款材料驗(yàn)收第五章施工標(biāo)準(zhǔn)及要求第十三條款施工標(biāo)準(zhǔn)第十四條款施工要求第六章工程款項(xiàng)第十五條款付款方式第十六條款付款進(jìn)度第十七條款尾款支付第七章竣工驗(yàn)收第十八條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十九條款驗(yàn)收程序第二十條驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第八章保修條款第二十一條保修范圍第二十二條保修期限第二十三條保修責(zé)任第九章違約責(zé)任第二十四條違約行為第二十五條違約責(zé)任第二十六條違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第二十七條爭(zhēng)議解決方式第二十八條仲裁機(jī)構(gòu)第二十九條法律適用第十一章合同的變更與解除第三十條變更條件第三十一條解除條件第三十二條變更與解除的程序第十二章合同的效力第三十三條合同生效第三十四條合同無效第三十五條合同終止第十三章其他約定第三十六條許可與批準(zhǔn)第三十七條環(huán)境保護(hù)第三十八條安全生產(chǎn)第十四章附則第三十九條合同附件第四十條合同修改第四十一條合同解除合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的2.1工程名稱：2.2工程地點(diǎn)：2.3工程內(nèi)容：第三條款合同宗旨3.1雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。3.2乙方按照甲方的要求進(jìn)行裝修，甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。第二章裝修工程概況第四條款工程地點(diǎn)4.1具體地址：第五條款工程規(guī)模5.1裝修面積：5.2裝修風(fēng)格：第六條款工程預(yù)算6.1預(yù)算金額：6.2預(yù)算構(gòu)成：第三章工期約定第七條款開工日期7.1約定開工日期：第八條款竣工日期8.1約定竣工日期：第九條款工期延誤9.1延誤原因：9.2延誤責(zé)任：第四章裝修材料及質(zhì)量第十條款材料供應(yīng)10.1材料供應(yīng)商：10.2材料驗(yàn)收：第十一條款材料質(zhì)量11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：11.2質(zhì)量保證：第十二條款材料驗(yàn)收12.1驗(yàn)收時(shí)間：12.2驗(yàn)收方式：第五章施工標(biāo)準(zhǔn)及要求第十三條款施工標(biāo)準(zhǔn)13.1施工規(guī)范：13.2施工工藝：第十四條款施工要求14.1安全文明施工：14.2環(huán)境保護(hù)：第六章工程款項(xiàng)第十五條款付款方式15.1付款條件：15.2付款時(shí)間：第十六條款付款進(jìn)度16.1進(jìn)度付款比例：16.2進(jìn)度付款時(shí)間：第十七條款尾款支付17.1尾款金額：17.2尾款支付時(shí)間：第八章竣工驗(yàn)收第十八條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)18.1按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。18.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：第十九條款驗(yàn)收程序19.1驗(yàn)收時(shí)間：19.2驗(yàn)收人員：19.3驗(yàn)收方式：第二十條驗(yàn)收爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：20.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：第九章保修條款第二十一條保修范圍21.1保修項(xiàng)目：21.2保修期限：第二十二條保修期限22.1保修起始日期：22.2保修終止日期：第二十三條保修責(zé)任23.1保修責(zé)任方：23.2保修服務(wù)內(nèi)容：第十章違約責(zé)任第二十四條違約行為24.1違約情形：24.2違約責(zé)任：第二十五條違約責(zé)任25.1違約賠償方式：25.2違約賠償金額：第二十六條違約賠償26.1違約金計(jì)算方式：26.2違約金支付時(shí)間：第十一章合同的變更與解除第二十七條變更條件27.1變更事由：27.2變更程序：第二十八條解除條件28.1解除事由：28.2解除程序：第二十九條變更與解除的程序29.1變更或解除通知：29.2變更或解除生效：第十二章合同的效力第三十條合同生效30.1生效條件：30.2生效時(shí)間：第三十一條合同無效31.1無效情形：31.2無效后果：第三十二條合同終止32.1終止條件：32.2終止后果：第十三章其他約定第三十三條許可與批準(zhǔn)33.1需要獲得的許可：33.2許可獲取方式：第三十四條環(huán)境保護(hù)34.1環(huán)保要求：34.2環(huán)保責(zé)任：第三十五條安全生產(chǎn)35.1安全要求：35.2安全責(zé)任：第十四章附則第三十六條合同附件36.1附件名稱：36.2附件份數(shù)：第三十七條合同修改37.1修改條件：37.2修改程序：第三十八條合同解除38.1解除條件：38.2解除程序：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。若乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.甲方變更設(shè)計(jì)甲方在合同履行過程中，有權(quán)提出變更設(shè)計(jì)的要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并告知甲方變更對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響。若甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提前交付工程甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程。若乙方未按照甲方要求的時(shí)間交付工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方解除合同甲方在合同履行過程中，有權(quán)解除合同。若甲方解除合同，乙方應(yīng)按照甲方要求停止施工，并按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商。若甲方同意乙方推薦的供應(yīng)商，乙方應(yīng)保證材料質(zhì)量，并承擔(dān)材料質(zhì)量問題的責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改和維修的責(zé)任。3.乙方按期施工乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。若乙方未按期施工，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的損失。4.乙方變更設(shè)計(jì)乙方在合同履行過程中，有權(quán)提出變更設(shè)計(jì)的要求。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并告知乙方變更對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響。若乙方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方提前交付工程乙方有權(quán)要求提前交付工程。若甲方同意乙方提前交付工程，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)因提前交付導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合同履行，確保合同順利實(shí)施。若第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。若一方未按約定支付中介費(fèi)用，另一方有權(quán)解除合同。3.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息保密。若第三方中介泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的退出甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行。若第三方中介退出，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.材料采購清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程預(yù)算明細(xì)5.裝修材料質(zhì)量證書6.施工安全規(guī)范7.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同附件及相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地未按約定提供設(shè)計(jì)變更所需的資料2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成施工未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為：未能協(xié)調(diào)好甲方、乙方之間的關(guān)系未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作泄露甲方、乙方相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工期延誤：因一方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度推遲。4.工程質(zhì)量：工程滿足設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定的程度。5.保修：合同一方在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：solution:按合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)商合理調(diào)整工期。2.材料質(zhì)量問題：