房屋買賣附屬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______;

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)投資公司，長(zhǎng)期致力于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與開發(fā)。在本次房屋買賣交易中，甲方承擔(dān)買方的角色，以購買乙方名下房產(chǎn)為目的，旨在擴(kuò)大自身房地產(chǎn)投資組合，為公司的持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______;

乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售經(jīng)驗(yàn)。在本合同項(xiàng)下，乙方承擔(dān)賣方角色，愿意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給甲方，以滿足甲方房地產(chǎn)投資的需求。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期關(guān)注和投資需求，以及乙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)能力和優(yōu)質(zhì)資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下房屋買賣附屬合同。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)的買賣交易，共同遵守以下各項(xiàng)規(guī)定。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.乙方已依法取得房產(chǎn)所有權(quán)，具備出售房產(chǎn)的合法資格；

2.甲方已充分了解房產(chǎn)的基本情況、使用狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購買乙方名下房產(chǎn)；

3.雙方對(duì)房屋買賣的交易流程、價(jià)格、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致；

4.雙方同意在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保交易的公平、公正、公開。

本合同的內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等部分。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本合同各條款，并在簽署合同后嚴(yán)格履行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、交付、價(jià)格支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。本合同所涉及的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為______。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的、乙方合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣總價(jià)款。

3.交付日：指甲方支付完全部房款，乙方將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

4.甲方在交付日后享有房產(chǎn)的使用、收益、處分的權(quán)利。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格。

2.乙方應(yīng)在交付日前，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給甲方，并保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。

4.乙方應(yīng)在合同履行期間，保證房產(chǎn)不受第三方主張權(quán)利，如有糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向甲方提供必要的售后服務(wù)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的______%作為定金；

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余的______%；

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)雙倍返還定金。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月；

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

3.乙方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款；

5.乙方應(yīng)在收到剩余房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的萬分之五作為違約金；

2.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金；

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同根本目的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或仲裁裁決未能生效或執(zhí)行，受影響方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同通知的送達(dá)地址和方式。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并退還已收到的款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具有