特價房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房產銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，具備房地產開發(fā)資質，擁有一批特價房資源；乙方為專業(yè)的房產銷售代理公司，具備豐富的房產銷售經驗和良好的市場口碑。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的特價房項目，該項目具備合法的房地產開發(fā)手續(xù)，且符合國家關于房地產開發(fā)的各項規(guī)定。

2.乙方具備房地產銷售代理資質，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場資源，能夠為甲方提供優(yōu)質的房產銷售服務。

3.雙方同意以本合同約定的價格、條件、期限等開展合作，共同推動特價房項目的銷售工作。

二、合作范圍與內容

1.甲方授權乙方為其特價房項目的獨家銷售代理，負責項目的推廣、銷售、合同簽訂、客戶服務等事宜。

2.乙方負責制定銷售計劃、銷售活動、提供銷售培訓、處理客戶投訴等與項目銷售相關的工作。

3.甲方應向乙方提供項目相關的資料、手續(xù)、優(yōu)惠政策等信息，以便乙方更好地開展銷售工作。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的代理費用。

（2）甲方應保證提供的特價房項目具備合法的開發(fā)手續(xù)，不存在法律糾紛。

（3）甲方應提供必要的銷售支持，包括提供項目資料、優(yōu)惠政策等。

（4）甲方應在合同約定的期限內支付乙方的銷售提成。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定獲得甲方支付的代理費用。

（2）乙方應積極開展銷售工作，努力實現(xiàn)銷售目標。

（3）乙方應確保銷售過程中遵循國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等違法行為。

（4）乙方應在合同約定的期限內支付甲方的銷售提成。

五、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用，具體支付方式和金額詳見附件。

2.乙方應按照本合同約定向甲方支付特價房銷售提成，具體支付方式和金額詳見附件。

六、履行期限

1.甲方應在合同有效期內提供符合約定的特價房項目。

2.乙方應在合同有效期內完成銷售任務。

七、違約責任

1.若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自義務，確保合作順利進行。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX房產銷售代理有限公司

法定代表人（或授權代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況調整，簽訂合同時請務必謹慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其特價房項目的獨家銷售代理，通過乙方的專業(yè)銷售服務，實現(xiàn)甲方特價房的銷售目標，提高甲方的資金回籠速度和市場占有率。具體內容包括：

1.乙方負責特價房項目的銷售、推廣、客戶接待、合同簽訂及售后服務等。

2.甲方提供必要的銷售支持，包括項目資料、優(yōu)惠政策、銷售場地等。

3.雙方共同遵守本合同約定的價格、支付條件、履行期限等，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.特價房：指甲方為促銷目的，在一定期限內提供價格優(yōu)惠的房屋。

2.銷售代理：指甲方授權乙方進行的特價房銷售及相關服務。

3.代理費用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的銷售代理費用。

4.銷售提成：指乙方按照本合同約定支付給甲方的銷售業(yè)績分成。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售任務，實現(xiàn)銷售目標。

（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方遵循國家法律法規(guī)及合同約定。

（3）甲方應在合同約定的期限內支付乙方的代理費用。

（4）甲方應提供真實的特價房項目信息，不得誤導消費者。

（5）甲方應協(xié)助乙方處理客戶投訴、糾紛等問題。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，包括項目資料、優(yōu)惠政策等。

（2）乙方有權按照合同約定獲得甲方支付的代理費用及銷售提成。

（3）乙方應積極開展銷售工作，努力實現(xiàn)銷售目標。

（4）乙方應確保銷售過程中遵循國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等違法行為。

（5）乙方應在合同約定的期限內支付甲方的銷售提成。

（6）乙方應負責客戶關系的維護，提供優(yōu)質的售后服務。

此外，雙方還應履行以下具體義務：

1.甲方應確保特價房項目具備合法的開發(fā)手續(xù)，不得侵犯他人合法權益。

2.乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

3.甲方不得在合同有效期內與第三方簽訂類似銷售代理合同，以免影響乙方的銷售權益。

4.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括特價房項目的銷售策略、客戶信息等。

5.雙方應共同應對合同履行過程中的風險，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用，支付方式為銀行轉賬，支付時間為每季度結束后15個工作日內。

2.乙方向甲方支付特價房銷售提成，支付方式同樣為銀行轉賬，支付時間為每筆銷售款項到賬后15個工作日內。

3.代理費用和銷售提成的具體金額，根據(jù)雙方約定的比例及實際銷售情況進行計算，具體比例詳見附件。

4.如雙方在合同履行過程中對價格及支付條件有調整，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同有效期內完成特價房銷售任務，具體時間節(jié)點如下：

（1）合同生效后一個月內，乙方完成銷售團隊的組建和培訓；

（2）合同生效后三個月內，乙方實現(xiàn)銷售目標的30%；

（3）合同生效后六個月內，乙方實現(xiàn)銷售目標的60%；

（4）合同有效期內，乙方實現(xiàn)銷售目標的100%。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定支付代理費用或銷售提成，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

（2）如甲方提供虛假項目信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

（3）如甲方違反獨家銷售代理約定，與第三方簽訂類似合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權扣除相應比例的代理費用。

（2）如乙方在銷售過程中進行虛假宣傳、誤導消費者等違法行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

3.雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。雙方應協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或部分履行合同義務的，可免予承擔違約責任。但該方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后仍無法履行合同，雙方可協(xié)商終止合同或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應暫停。

4.爭議解決過程中，雙方應遵守以下原則：

（1）公平、公正、合法；

（2）尊重合同約定；

（3）保護雙方合法權益。

5.訴訟費用、仲裁費用等爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，則由法院或仲裁機構根據(jù)實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或專人遞送方式發(fā)送至對方指定的通訊地址。通知在發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的修改均無效。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定和法律規(guī)定終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）特價房項目詳