買賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，且具備合法出售的權(quán)利；乙方具備合法購買該房地產(chǎn)的資質(zhì)及意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述的“房地產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

1.2“合同總價(jià)”指雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格，包括房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款及本合同約定的其他費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

甲方承諾合法擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)，并保證在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)過戶給乙方；乙方承諾按照合同約定的價(jià)格和期限支付購房款項(xiàng)，并依法承擔(dān)房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房地產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)并取得房地產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶、支付款項(xiàng)、交付使用、產(chǎn)權(quán)保障以及雙方在交易過程中的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.“合同總價(jià)”指雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格，包括房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款及本合同約定的其他費(fèi)用。

3.“過戶”指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)房地產(chǎn)擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式，將房地產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在過戶前應(yīng)保證房地產(chǎn)的正常使用，不得損害房地產(chǎn)的價(jià)值。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的合法證件、資料，以便乙方辦理過戶等手續(xù)。

（5）甲方在合同履行期間，如遇房地產(chǎn)被查封、征用等影響過戶的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方的房地產(chǎn)，并取得房地產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限，向甲方支付購房款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)依法承擔(dān)房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，并積極配合甲方辦理過戶等手續(xù)。

（4）乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。

（5）乙方在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)通知甲方，并共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

4.雙方應(yīng)共同配合，確保在合同有效期內(nèi)完成所有交易手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。

（2）甲方隱瞞房地產(chǎn)存在的瑕疵、糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方在合同履行期間，擅自處分房地產(chǎn)或?qū)е路康禺a(chǎn)價(jià)值貶損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。

（2）乙方在合同履行期間，無故拖延或拒絕辦理過戶等手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。

（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣房地產(chǎn)或以其他方式處分房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×______倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際支出承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)的平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

簽