房東裝修免責(zé)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，位于____________________（房產(chǎn)地址），現(xiàn)擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并期望在裝修完成后將其出租給乙方；乙方有意承租該房產(chǎn)，并對(duì)裝修事宜表示認(rèn)可。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方裝修房產(chǎn)及后續(xù)出租事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為房東，擁有合法的房產(chǎn)，并承諾對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，以滿足乙方租賃需求。

2.乙方作為承租方，對(duì)甲方的房產(chǎn)及裝修方案表示認(rèn)可，并愿意在裝修完成后承租該房產(chǎn)。

3.雙方同意在合同簽訂后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。

二、裝修事宜

1.甲方負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在裝修過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供裝修設(shè)計(jì)方案、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.裝修工程的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃事宜

1.裝修完成后，甲方將房產(chǎn)出租給乙方，雙方簽訂正式的《租賃合同》。

2.租賃期限、租金、租金支付方式等事項(xiàng)，按照雙方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程驗(yàn)收合格且租賃合同終止之日止。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款根據(jù)實(shí)際情況編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方對(duì)自有房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并在裝修完成后將其出租給乙方。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)、實(shí)施裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方認(rèn)可甲方的裝修方案，并在裝修過程中提供必要協(xié)助。

3.裝修完成后，甲方將房產(chǎn)出租給乙方，雙方按照約定的條件和條款履行租賃關(guān)系。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝飾、修繕、改造等工程。

2.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)，位于本合同指定的地址。

3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方協(xié)商確定的裝修工程的質(zhì)量、風(fēng)格、材料等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

b)甲方應(yīng)確保裝修工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成裝修并交付房產(chǎn)給乙方。

c)甲方負(fù)責(zé)辦理與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，按照約定的條件將房產(chǎn)出租給乙方。

e)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的出租不違反法律法規(guī)，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的責(zé)任。

f)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保證房產(chǎn)的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修工程。

b)乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供裝修設(shè)計(jì)方案、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。

c)乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，按照約定的租金和支付方式承租房產(chǎn)。

d)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，遵守甲方制定的管理規(guī)定，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

e)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

f)乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定續(xù)租或退租，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修工程費(fèi)用：雙方約定裝修工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），具體費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付裝修工程費(fèi)用：

a)在合同簽訂后__日內(nèi)，支付裝修工程總費(fèi)用的__%作為預(yù)付款。

b)裝修工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，乙方支付裝修工程總費(fèi)用的__%。

c)裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余的裝修工程總費(fèi)用的__%。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在上述約定的期限內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.裝修工程應(yīng)自合同生效之日起開始，預(yù)計(jì)在____個(gè)月內(nèi)完成。

3.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.租賃期限自房產(chǎn)交付乙方之日起計(jì)算，共計(jì)____年，除非雙方另有約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為裝修工程總費(fèi)用的__%。

b)若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

c)若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定支付裝修工程費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停裝修工程，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

b)若乙方未按約定時(shí)間承租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c)若乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍，并有權(quán)解除合同。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為實(shí)際損失加上合同約定的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.應(yīng)對(duì)措施：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，并在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的證明文件。

4.解除合同：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)在采取法律行動(dòng)前，要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)采取法律行動(dòng)，追究違約方的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何對(duì)合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同履行完畢。

b)雙方協(xié)商一致解除合同。

c)一方違反合同規(guī)定，另一方依據(jù)合同約定解除合同。

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂合同時(shí)提供的所有文件、資料、圖紙等均為本合同的補(bǔ)充材料，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未