?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。4.2若甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋或存在隱瞞房屋實(shí)際情況等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和義務(wù)人，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件、資格證明等，確保雙方身份真實(shí)、合法。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵或隱瞞。解決辦法：雙方可共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、檢測(cè)，確保房屋狀況符合合同描述。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式和時(shí)間等經(jīng)濟(jì)條款明確無(wú)誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明價(jià)格、付款方式、時(shí)間等，并由雙方確認(rèn)。4.交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間、程序等明確，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：明確交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間、程序，并按照合同約定履行。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任、違約金等，確保雙方權(quán)益。6.合同爭(zhēng)議的解決方式明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方（乙方）：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.房屋過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)的機(jī)構(gòu)。6.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同履行：合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系，不再履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房屋，個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手房屋的場(chǎng)景。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)二手房屋作為投資的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶(hù)前后的維修責(zé)任歸屬。2.房屋占用情況：如房屋內(nèi)有租客，需明確租客的權(quán)益和合同履行情況。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等。4.產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等問(wèn)題。5.房屋價(jià)值波動(dòng)：如遇房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方如何調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：明確房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的證件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地享有合法使用權(quán)的證件。3.房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)