第3頁共3頁2024年二手房買賣委托合同標(biāo)準(zhǔn)版本房產(chǎn)銷售委托協(xié)議書合同編號(hào)：CD甲方（委托人）：證件類型：號(hào)碼：乙方（受托人）：依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售之信息等事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、委托出售房產(chǎn)概況（詳見協(xié)議附件：賣方信息登記表）房產(chǎn)坐落于：_____，物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)：_____，產(chǎn)權(quán)登記面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，丘（地）號(hào)。甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實(shí)有效，且甲方對(duì)該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。二、委托價(jià)格甲方認(rèn)可本協(xié)議房屋的銷售價(jià)格不得低于人民幣小寫元（大寫），甲方認(rèn)可在此價(jià)格及此價(jià)格以上，乙方有權(quán)代甲方收取買方的購(gòu)房定金，自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。三、傭金與費(fèi)用甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的金額的%，代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時(shí)向乙方支付中介服務(wù)傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用。四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)完整的證件與資料;4.2獨(dú)家委托的在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織，也不得隨意取消委托;4.3在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場(chǎng)時(shí)，甲方無故不到場(chǎng)的，即視為甲方單方取消本委托協(xié)議，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。4.4非獨(dú)家委托的，甲方通過其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知乙方，否則因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4.5乙方代甲方尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息，尋找適合的客戶。4.6乙方應(yīng)為甲方提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，推薦買賣合同文本;4.7代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)等（需另收代辦費(fèi)）。五、本協(xié)議委托期限為天，自____年____月____日起至____年____月____日止，此期間乙方為甲方的[_____]獨(dú)家/非獨(dú)家中介服務(wù)者。六、違約責(zé)任協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付人民幣（大寫）之違約金。七、補(bǔ)充約定：八、甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無關(guān)之他人。九、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。十、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代理人：_____經(jīng)紀(jì)人：_____2024年二手房買賣委托合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）一)本租賃代理期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年個(gè)月。如需變更，雙方應(yīng)以書面形式另行約定。(二)甲方需在____年____月____日前將房屋交付給乙方。第六條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/(□月/□季/□半年/□年)，總計(jì)：元(大寫：元)。如需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行書面約定。(二)租金收取方式：(□甲方直接收取/□乙方代收代付)。1.乙方在收到房屋后，無論房屋是否出租，均應(yīng)按約定租金向甲方支付。2.若乙方實(shí)際出租價(jià)格高于租金標(biāo)準(zhǔn)，超出部分(□歸甲方/□歸乙方/□)。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送達(dá)租金代收、代付銀行，并為甲方開設(shè)賬戶。4.乙方自____年____月____日起，按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間具體為：第七條傭金代理期內(nèi)的____日至____日設(shè)定為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金。傭金支付方式為：(□由代收、代付銀行轉(zhuǎn)賬/□)。第八條房屋租賃保證金甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：_____元(大寫：元)。租賃代理期滿或合同解除后，租賃保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償后，剩余部分應(yīng)退還乙方。第九條其他費(fèi)用在代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)以下與房屋相關(guān)的費(fèi)用(可多選)：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)費(fèi)/□。上述費(fèi)用可由乙方根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定，但租賃稅費(fèi)及合同未明確的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃代理期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任為：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)。(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。如允許，相關(guān)事宜應(yīng)另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)委托代理事宜。乙方將房屋出租后，應(yīng)如實(shí)將承租方及租賃詳情告知甲方。第十二條合同的解除(一)甲乙雙方協(xié)商一致可終止合同。(二)有以下情形之一的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷、危改范圍的。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)日且未獲乙方同意的。2.提供的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的。3.不履行約定的維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常出租的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.逾期支付租金達(dá)日以上的。2.擅自改變房屋用途的。第十三條違約責(zé)任(一)租賃代理期內(nèi)甲方提前終止合同的，應(yīng)提前日通知乙方，并支付月租金%的違約金。(二)租賃代理期內(nèi)乙方提前終止合同的，應(yīng)提前日通知甲方，并支付月租金%的違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形的，應(yīng)支付月租金%的違約金給乙方。(四)乙方有第十二條第四款情形的，應(yīng)支付月租金%的違約金給甲方。第十四條爭(zhēng)議解決本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)共一式份，甲方持____份，乙方持____份，另由乙方送交銀行____份。合同生效后，