?2024年店鋪租賃協(xié)議范本合同編號：____________甲方（出租方）名稱：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃店鋪的基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證對該店鋪擁有合法的所有權，有權將該店鋪出租給乙方，并保證該店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每個支付周期起始日的_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為_______個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期限內正常使用店鋪。（2）負責維修店鋪及附屬設施，確保其正常使用。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，及時收回店鋪。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。（2）合理使用并愛護店鋪及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償。（3）在租賃期限內，乙方負責繳納因使用店鋪產生的各項費用。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期限內，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2如因不可抗力等因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的所有權和出租權，確保甲方有權簽訂租賃合同。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產證等相關權屬證明文件。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊不清導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。3.確定租金支付方式和時間，防止逾期支付產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金的金額、支付周期、支付方式以及逾期支付的違約責任。4.設定合理的保證金，保障雙方權益。解決辦法：合理約定保證金金額，并在合同中明確保證金退還的條件和程序。5.明確雙方的權利和義務，防止責任不清。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，以及違反義務的違約責任。6.約定合同變更、解除和終止的條件和程序，減少糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定變更、解除和終止合同的具體情形和雙方應遵循的程序。關鍵詞語法律名詞解釋：出租方：指擁有財產所有權或使用權，并將其財產租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得財產使用權進行經營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的租賃關系存續(xù)的有效時間段。租金：指承租方為取得租賃財產使用權而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或造成損失。場合一：店鋪需要進行裝修特殊條款：“乙方在租賃期間如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞店鋪的主體結構，且應符合相關安全規(guī)定。租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀，否則甲方有權從保證金中扣除相應的恢復費用?！眻龊隙旱赇佊糜谔厥庑袠I(yè)（如餐飲業(yè)）特殊條款：如果乙方是從事餐飲行業(yè)的，可能需要一些特別的考慮：“乙方保證在租賃期間嚴格遵守食品安全等相關法律法規(guī)，不得在店鋪內從事違法活動。因乙方經營餐飲業(yè)務產生的油煙、噪音等污染，乙方應自行解決，并確保不影響周邊環(huán)境?！备郊斜恚?.店鋪平面圖：幫助乙方更好地了解店鋪的結構和布局。2.裝修方案：如果需要裝修，乙方提供的裝修方案作為合同的一部分。1.店